[摘要] 上周长春新增商品住宅供应面积为24.52万㎡，环比上升128.7%;供应套数为2502套，环比上升128.9%;商品住宅市场成交面积为16.09万㎡，环比下降24.4%;成交套数为1511套，环比下降25.9%;商品住宅市场成交均价为7950元/㎡，环比上升2.5%。
八月首周，长春楼市发生怎样了变化。
8日，长春某房产机构公布了答案。上周长春新增商品住宅供应面积为24.52万㎡，环比上升128.7%;供应套数为2502套，环比上升128.9%;商品住宅市场成交面积为16.09万㎡，环比下降24.4%;成交套数为1511套，环比下降25.9%;商品住宅市场成交均价为7950元/㎡，环比上升2.5%。
记者注意到，目前长春整体供需仍然处于紧张的状态，虽然有供应持续上市，但从市场销售情况来看，由于去化速度较快，市场上可售存量并不充足，尤其对于一些热销产品，甚至出现一房难求的现象。而从长春的土地供应来看，这种状态仍会持续一段时间。
此外，本周成交有所下降，主要由于整体市场成交较为火爆，新品上市后去化较快，没有持续的成交量支撑，另一方面，各房企也对新品上市的节奏有所控制，较大体量的集中批量成交较少，导致总体成交量会出现间歇性的下降。此外，由于2017年全新项目的上市量有所较少，对成交也有一定的影响。
对于市场整体表现，业内人士认为，连续三周，长春市场总体均价持续上升，主要是受到个别高单价项目的集中成交的影响，如纯高端改善型项目、带装修的品牌项目，对整体市场的拉动作用较为明显。此外，由于购房需求释放较为迫切，各热销项目也对价格有所调整，包括较低的宽城区域、北湖区域，价格都有所上升。预计未来长春市场随着低价刚需型项目的逐步去化减少，对价格的拉动作用将会有限，整体价格仍有上升的空间。
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