[摘要] 8月已经到来，房产市场延续7月走势，热度十足。据长春某房产机构提供的数据显示，7月24日—30日长春新增商品住宅供应面积为10.72万㎡，成交面积21.28万㎡，成交均价7750元/㎡。7月底，供应面积和成交面积均有上升，可见市场走势。
8月已经到来，房产市场延续7月走势，热度十足。据长春某房产机构提供的数据显示，7月24日—30日长春新增商品住宅供应面积为10.72万㎡，成交面积21.28万㎡，成交均价7750元/㎡。7月底，供应面积和成交面积均有上升，可见市场走势。
供应微升 新项目对市场供求影响较小
上周供应略微上升，供需比仍保持供小于求的状态。数据显示，上周新增商品住宅供应面积为10.72万㎡，环比上升7.4%；供应套数为1093套，环比上升37.0%。目前长春市场可售存量主要以项目后续加推为主，全新项目在整体上市量占比仍较少，其中也多为品牌房企，由于对上市节奏的控制，体量并不大，对于购房者而言，选择机会变小。且由于部分区域内大部分新品项目去化都较快，新项目对市场供应的影响较小。
成交上升 宽城区持续放量成交
上周成交量有较大幅度的上升，其中新项目成交起到了较大的助推作用，也使整体价格有较大幅度的提升，其中净月区、南部新城、绿园区域的表现最为明显。上周商品住宅市场成交面积为21.28万㎡，环比上升22.0%；成交套数为2038套，环比上升21.5%。而宽城区虽然近几个月一直处于成交井喷的状态，但由于其整体均价较低，且后续备案较多，对整体市场的冲击并不明显。
记者浏览房天下等平台了解到，目前宽城区在售楼盘较多，而且随着楼盘逐步加推，市民选择空间变大。
上周房价再次上涨，业内人士表示，上周商品住宅市场成交均价为7750元/㎡，环比上升3.33%。长春目前房价仍处于稳步攀升的趋势，主要是受到高端改善型产品的陆续上市成交的影响，加之改善性需求的不断释放，对成交均价的整体拉动作用较为明显。对于购房者而言，在对未来房价高预期的市场环境下，选择房源时应更注重性价比，在品牌上更应注重品牌房企，以在未来获得更多的保障。
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