[摘要] 2017年上半年，长春楼市走势略有起色，据长春某机构提供的数据显示，2017年上半年价格呈现出上升趋势，涨势明显。2017年上半年供应面积为344.09万平方米，同比上涨61.13%。2017年上半年成交量同比2016年减少2.4%。经过2016年全年的去库存，长春市场整体可售面积减少，2017年供应节点大幅提前。
2017年上半年，长春楼市走势略有起色，据长春某机构提供的数据显示，2017年上半年价格呈现出上升趋势，涨势明显。2017年上半年供应面积为344.09万平方米，同比上涨61.13%。2017年上半年成交量同比2016年减少2.4%。经过2016年全年的去库存，长春市场整体可售面积减少，2017年供应节点大幅提前。
上半年价格同比上涨
长春某机构提供的数据表示，2017年上半年土地成交逐月递增，大部分集中在3、4、5月份。1、2月由于经营性公告的土地幅数少，成交自然有限；进入第二季度政府不断加推优良地块，开发商“抢地”热情高涨，在土地招拍挂的现场出现多次竞争激烈的场面。
上半年供求比上升至0.92，接近1，整体市场供需比较稳定。对比近几年市场上半年的供求情况，2017年上半年供应面积为344.09万平方米，同比上涨61.13%。2017年上半年价格呈现出上升趋势，涨势明显，截至6月份住宅均价7390元/平方米，虽然6月份成交价格环比略有下滑，但其主要原因是由于5月份市场成交价格暴涨所致，2017年上半年成交价格同比去年上涨超过10%。
下半年供求将增加
上半年各月供求有较大波动，供求比呈现S型走势，供应高峰相比往年提前1—2个月左右，表明市场可售存量不足。上半年供求波动较大，5、6月份供应大幅上涨。截至2017年6月份，各区域存量分成三个等级，宽城区和高新南区的存量为全市。净月区、高新北区是因为区域供销两旺，从而市场存量不多。记者浏览网上平台了解到，目前宽城区、高新南区、南部新城等区域均有大量产品供市民选择。
数据表示，下半年一手房市场将出现调整。一手房市场坚挺主要原因是“限价”导致的供应减少。在政府和企业博弈不断进行的情况下，预计下半年供应会明显增加。很多城市土地出让速度加快，主要集中在二三线城市，供地节奏加快可能从某种情况上缓解目前供应不足的窘境。总体来看，供不应求的态势会得到缓解，市场也会出现相应的调整。
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