[摘要] 2017年8月3日9时，净月区临河街南延长线以东，福祉大路以北，生态东街以西，有5宗商务地块出让。本次出让的地块周边商务项目较多，市场氛围较好，但是同时也存在较强的竞争力。
2017年8月3日9时，净月区临河街南延长线以东，福祉大路以北，生态东街以西，有5宗商务地块出让。本次出让的地块周边商业、商务项目较多，市场氛围较好，但是同时也存在较强的市场竞争力。
由于本次出让的5宗新地块都是商务金融用地，依据《长春市重点区域现代服务业创新发展联席会议》，对地块有相应要求，包括：土地性质不得改变;规划条件不得改变;投资强度不得改变;产业发展方向不得改变。投资强度：要求≥1.5万元/平方米或≥1.0万元/平方米(按项目实际占地面积计算);自持比例：项目全部竣工且通过验收投入使用之日起，五年内建设法人单位物业自持比例不低于50%;建设业态包括跨国公司或国内大企业地区总部、金融总部、商务总部等，特色文化街区、文化创意中心、动漫网游开发及体验中心、演艺中心、文化和生态旅游产业基地及附属配套设施等，重点实验室、企业技术中心、高新技术创业服务中心、新产品开发设计中心、科研中试基地、实验基地、数据中心等，特色文化街区、文化创意中心、动漫网游开发及体验中心、演艺中心、文化和生态旅游产业基地及附属配套设施等。
根据以上要求，以及地块的性质，比较考验拿地者的资金实力，以及土地开发的专业度。毕竟目前地块周边商务、商业项目较多，而目前市场又存在着写字间、公寓产品供过于求的现状。不过，虽然区域商业、商务产品虽然库存压力较大，但是区域缺少专业性、特色性的商业体及商务项目，开发商可以适当考虑。
一、宗地代码：220102011311GB00036
土地位置及四至：净月区，东至生态西街(彩宇西街)、南至天合路(丙十路)、西至其他规划用地、北至其他规划用地
土地面积：16532平方米
土地用途：商务金融用地
规划用地性质：商务商业用地(总部经济类)
规划用地面积：16532平方米
容积率：<5.0
建筑密度：<40%
建筑高度：主体建筑<120米且>100米
绿地率：>25%
出让年限：商服40年
竞买保证金：5418万元
二、宗地代码：220102011318GB00067
土地位置及四至：净月区，东至临河东街、南至规划路、西至临河街、北至天合路(丙十路)
土地面积：31908平方米
土地用途：商务金融用地
规划用地性质：商务用地(总部经济类)
规划用地面积：31908平方米
容积率：<4.5
建筑密度：<40%
建筑高度：<100米
绿地率：>25%
出让年限：商服40年
竞买保证金：10030万元
三、宗地代码：220102011318GB00070
土地位置及四至：净月区，东至临河东街、南至丙十二路、西至其他规划用地、北至福祉大路
土地面积：14000平方米
土地用途：商务金融用地
规划用地性质：商务商业用地(文化产业类)
规划用地面积：14000平方米
容积率：<3.0
建筑密度：<40%
建筑高度：<100米
绿地率：>25%
出让年限：商服40年
竞买保证金：2682万元
四、宗地代码：220102011319GB00056
土地位置及四至：净月区，东至生态东街、南至福祉大路、西至丁十一街、北至规划路
土地面积：37226平方米
土地用途：商务金融用地
规划用地性质：商务用地(科技服务类)
规划用地面积：37226平方米
容积率：<5.0
建筑密度：<40%
建筑高度：<160米
绿地率：>25%
出让年限：商服40年
竞买保证金：8639万元
五、宗地代码：220102016378GB00067
土地位置及四至：净月区，东至丁八北街(丁七街)、南至其他项目用地、西至生态东街(新城西街)、北至长春吉广传媒集团有限公司用地
土地面积：45762平方米
土地用途：商务金融用地
规划用地性质：商务商业用地(文化产业类)
规划用地面积：45762平方米
容积率：<3.0
建筑密度：<40%
建筑高度：<100米
绿地率：>25%
出让年限：商服40年
竞买保证金：8321万元
土拍时间：2017年8月3日
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