[摘要] 从5月中旬开始，长春楼市产品供应量有上升趋势。业内人士表示，2017年市场供需比总体已经恢复到正常水平，但从供应的产品来看，但其中全新项目的占比仍然较少，对于刚需型购房者，目前长春市场上纯刚需型产品可选择空间不大。
从5月中旬开始，长春楼市产品供应量有上升趋势。业内人士表示，2017年市场供需比总体已经恢复到正常水平，但从供应的产品来看，但其中全新项目的占比仍然较少，对于刚需型购房者，目前长春市场上纯刚需型产品可选择空间不大。
市场还需新品供应
据长春房地产业协会提供的数据显示，长春1-5月商品房上市面积319.6万平方米，同比增长79.4%，其中：住宅上市面积258.8万平方米，同比增长69.7%。截至5月末，商品房累计可售面积1546.5万平方米，同比下降2.1%，其中：住宅累计可售面积879.8万平方米，同比下降5%。从商品房销售来看，商品房销售35043套，销售面积374.7万平方米，同比下降3.7%，其中：住宅销售28779套，销售面积296.9万平方米，同比下降8.7%。商品住宅销售均价6815.9元/平方米，同比增长15.2%。记者走访多家楼盘，同时也了解到，目前大多数楼盘价格在6000元/平方米，6500-7000元/平也很常见，部分精装修产品价格可达7500-9000元/平。
记者走访多家楼盘，发现大部分楼盘都有优惠政策。6月还将有楼盘推出新品，补充市场。产品充足无疑对于购房者来说是好事，在库存和新品共存的房地产市场中，受益的往往是购房者。
刚需产品或将带动楼市
因为部分产品上市量不足，或受政策原因导致部分购房者有观望情绪，而对于目前市场中存在观望情绪，开发商表示可以理解。“现在新品陆续上市，部分购房者还处于等待阶段，如果遇到合适房源，相信他们也会收手买房。”业内人士表示。记者在采访中了解到，上半年受欢迎的产品面积在80-110平方米居多。
开发商在6月的市场环境下积极开展各种活动，为日后销售做品牌和客户积累。在开展活动的同时，部分楼盘也陆续推出新品。业内人士表示6月市场，除一些高端住宅推出大面积产品外，还是希望多数新品以刚需产品为主。6月之后的上市的产品是刚需和改善性需求并驾齐驱，6月市场或有起色。
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