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业内人士:长春房子不紧张 购房者紧张

房地产报   2017-05-18 09:54

[摘要] 这是我近日看到最好的评论:“房子不紧张,购房者紧张”

这是我近日看到的评论:“房子不紧张,购房者紧张”

我先说为什么要把这条评论选为,不仅是因为它完美地表达了目前市场的状态,而且还明确表达了《房地产报》的观点:,《房地产报》现在不是房托,未来也不会;第二,长春房地产市场现在不缺房,未来也不会。

5月12日晚饭时间刚过,我接到了正在遛弯消食当减肥的编辑电话,“我在蓝色港湾销售中心,好像很多购房者在排队”。

虽然今年很多楼盘都在说房子很好卖,虽然很多人感觉市场上的房子供应减少了,但事实是,根据长春某房产机构的数据统计,2017年(1~4)月长春市商品住宅成交面积229.83万平方米,同比下降8%;供应面积118.3万平方米,同比上升7.5%。

这也就是说,房子好卖但交易不火,看似缺房但供应比去年还多。

为了了解现场情况,记者杨扬和摄影记者煊文,在19:00的时候赶到了蓝色港湾销售中心,此时距离5月13日项目认筹正式开始还有13个,现场登记排号的购房者已经有近百组了。

当我们把现场情况发布在微信公众平台的时候,很多购房者也提出了疑问,长春房地产市场真的火到这种程度,甚至怀疑《房地产报》是房托,这至少说明,大部分购房者还是保有理性购房的态度。

其中,有位购房者评论,“我买蓝色港湾二期的时候也没排队啊,到这就买的啊。房子有这么紧张吗。”

我们机智的微信小编回复;“房子不紧张,购房者紧张”。尽管是我们自己小编的回复,不过我依然觉得这个回复的评论,真的是说到了点子上。

排队只是个案,没必要渲染。

即便不分析那么宏观,仅从现场反馈的认筹情况分析,我们仍可以得出结论,这就是一个个案,不能反应长春楼市整体。

首先,蓝色港湾此次认筹房源的价格5000多元到7000多元不等。从价格上看,即将上市销售房源的价格区间大多低于长春市商品住宅均价,必然会吸引众多购房者关注。

其次,此次认筹的住宅共计345套,有少部分40平方米小户型,大部分都是(80~90)平方米左右的2室产品。根据数据统计,2017年3月份成交的商品住宅,面积在(80~100)平方米产品的房源成交套数占总数的45.8%,而4月份则占42.9%。蓝色港湾此次推出的房源恰好是长春购房者需求量的产品。

最后,蓝色港湾是按认筹顺序来进行选房,也会造成购房者提前排队的现象,希望选到理想的房源

反观长春整体房地产市场情况,新房供应量持续增长的同时,土地供应也不少,仅项目所在的二道区今年就计划供地160多万平方米。

买房一是看自己需求,二是不要盲目冲动购买,不要因为房价有上涨预期就匆忙出手,房价没有只升不降的情况,无论国内国外,无论一线二线。以北京为例,2017年4月,北京市二手房成交均价环比下跌2.05%,是自2015年11月以来的首次明显下跌。

就长春的房地产形势,不至于紧张到抢房,下半年还将有大量新盘上市。如果你不是为了自住,更要小心当“接盘侠”。

(责任编辑 高洁)

这是我近日看到的评论:“房子不紧张,购房者紧张”

我先说为什么要把这条评论选为,不仅是因为它完美地表达了目前市场的状态,而且还明确表达了《房地产报》的观点:,《房地产报》现在不是房托,未来也不会;第二,长春房地产市场现在不缺房,未来也不会。

5月12日晚饭时间刚过,我接到了正在遛弯消食当减肥的编辑电话,“我在蓝色港湾销售中心,好像很多购房者在排队”。

虽然今年很多楼盘都在说房子很好卖,虽然很多人感觉市场上的房子供应减少了,但事实是,根据数据统计,2017年(1~4)月长春市商品住宅成交面积229.83万平方米,同比下降8%;供应面积118.3万平方米,同比上升7.5%。

这也就是说,房子好卖但交易不火,看似缺房但供应比去年还多。

为了了解现场情况,记者杨扬和摄影记者煊文,在19:00的时候赶到了蓝色港湾销售中心,此时距离5月13日项目认筹正式开始还有13个,现场登记排号的购房者已经有近百组了。

当我们把现场情况发布在微信公众平台的时候,很多购房者也提出了疑问,长春房地产市场真的火到这种程度,甚至怀疑《房地产报》是房托,这至少说明,大部分购房者还是保有理性购房的态度。

其中,有位购房者评论,“我买蓝色港湾二期的时候也没排队啊,到这就买的啊。房子有这么紧张吗。”

我们机智的微信小编回复;“房子不紧张,购房者紧张”。尽管是我们自己小编的回复,不过我依然觉得这个回复的评论,真的是说到了点子上。

排队只是个案,没必要渲染。

即便不分析那么宏观,仅从现场反馈的认筹情况分析,我们仍可以得出结论,这就是一个个案,不能反应长春楼市整体。

首先,蓝色港湾此次认筹房源的价格5000多元到7000多元不等。从价格上看,即将上市销售房源的价格区间大多低于长春市商品住宅均价,必然会吸引众多购房者关注。

其次,此次认筹的住宅共计345套,有少部分40平方米小户型,大部分都是(80~90)平方米左右的2室产品。根据数据统计,2017年3月份成交的商品住宅,面积在(80~100)平方米产品的房源成交套数占总数的45.8%,而4月份则占42.9%。蓝色港湾此次推出的房源恰好是长春购房者需求量的产品。

最后,蓝色港湾是按认筹顺序来进行选房,也会造成购房者提前排队的现象,希望选到理想的房源

反观长春整体房地产市场情况,新房供应量持续增长的同时,土地供应也不少,仅项目所在的二道区今年就计划供地160多万平方米。

买房一是看自己需求,二是不要盲目冲动购买,不要因为房价有上涨预期就匆忙出手,房价没有只升不降的情况,无论国内国外,无论一线二线。以北京为例,2017年4月,北京市二手房成交均价环比下跌2.05%,是自2015年11月以来的首次明显下跌。

就长春的房地产形势,不至于紧张到抢房,下半年还将有大量新盘上市。如果你不是为了自住,更要小心当“接盘侠”。

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