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长春4月销售近七千套房 住宅成交均价7260元

东亚经贸新闻   2017-05-07 07:32

[摘要] 昨日,记者从长春某房产机构获悉,长春楼市实时房价地图出炉,数据显示,2017年4月长春销售6668套房,销售金额达49亿元,商品住宅成交均价为7260元/平方米,环比上涨0.97%。

昨日,记者从长春某房产机构获悉,长春楼市实时房价地图出炉,数据显示,2017年4月长春销售6668套房,销售金额达49亿元,商品住宅成交均价为7260元/平方米,环比上涨0.97%。

高新南区首次突破“8”字头

4月,高新南区商品住宅成交均价为8030元/平方米,环比上涨1.3%。区域价格创新高,首次突破“8”字头。

业内分析,从去年5月高新南区价格首次“破7”以来,价格一直维持在“7”字头,高新南价格一直居高的主要原因是区域内随着各大品牌开发商的入驻,改善楼盘增加,配套逐渐完善,使得区域整体均价也逐渐上涨。高端项目的大量成交是拉高该区域房价的主要因素。

另外,朝阳区4月商品住宅成交均价为11160元/平方米,环比上涨7.3%。均价再次上升,朝阳区部分高端项目销售较好,从而拉升区域成交均价;净月区2017年4月份成交均价为7610元/平方米,环比下降3.5%;二道区4月份商品住宅成交均价为6780元/平方米,环比下降3.0%。

经开区环比下跌幅度较大

4月,经开区成交均价为7400元/平方米,环比下降3.6%。在2017年1月份达到历史值之后,连续两个月创出新高。据分析师预测,在环线内的土地供应逐渐较少的状况下,经开区的地段优势将带动区域价格的上涨。

4月份高新北区的成交均价6840元/平方米,环比上涨13.8%,是该月上涨幅度的区域。该区域几个热销项目在一定程度上拉高了区域价格。受新区规划的影响,高新北区的价格一路飙涨,从去年4月份的4700元/平方米涨至今年的6840元/平方米,购房者对高新北的关注度可见一斑。近期长春市十一高中北湖学校正式开工,使得该区域的热度再次提升。

宽城区均价环比上涨1.6%

宽城区4月份商品住宅成交均价为5820元/平方米,环比上涨1.6%。据分析师分析称,从宽城区长远发展来看,三环内的供地将会逐渐增加,但宽城区依然会是长春市场的一个价值洼地

另外,绿园区4月份商品住宅成交均价为7490元/平方米,环比下降1.3%。从近一年的成交均价来看,绿园区的价格一直较为稳定,维持在7000元/平方米至7500元/平方米。4月,南关区商品住宅成交均价为8320元/平方米,环比上涨11.1%,上涨幅度较大。从2016年8月至今,南关区的住宅成交均价一直在7000元左右,且波动幅度不大;汽开区4月份商品住宅成交均价为6960元/平方米,环比上涨1.5%。区域内个别项目成交量较大,一定程度上影响了区域均价。

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