[摘要] 目前，长春部分楼盘推新，市场上产品逐步增多。据长春某房产机构提供的数据显示，4月17日—23日，长春新增商品住宅供应面积13.62万㎡，供应套数为1355套，均有大幅上升。供应提升的同时，必然对成交有所影响。现一些购房者选房空间不大，新品上市也是对购房者产生一定的刺激作用。
目前，长春部分楼盘推新，市场上产品逐步增多。据长春某房产机构提供的数据显示，4月17日—23日，长春新增商品住宅供应面积13.62万㎡，供应套数为1355套，均有大幅上升。供应提升的同时，必然对成交有所影响。现一些购房者选房空间不大，新品上市也是对购房者产生一定的刺激作用。
4月底 楼盘小批量加推
4月中上旬，长春楼盘供应不多，部分购房者选房空间较少。但4月中下旬，楼盘新品上市逐渐增多。据数据显示，上周新增商品住宅供应面积13.62万㎡，供应套数为1355套，均有大幅上升。业内人士表示，上周共有8个项目出现新增供应，但体量均不大，其中多为后续小批量加推，对整体市场的供需影响较小。从供应的产品结构上看，仍以两房和三房的刚需和刚改产品为主。记者了解到，目前在售楼盘产品多为两房和三房产品，而刚需产品较少。
长春目前由于库存较低，存量亟需补充，但从近两年的土地市场来看，未来出现较大体量的新品供应的几率不大，仍会以在售产品的后续加推为主。业内人士表示，目前楼盘加推新品，也可能是为了迎接五一的购房需求。
成交量持平 市场进入平稳期
据了解，上周商品住宅市场成交面积为17.80万㎡，环比下降0.7%；成交套数为1701套，环比上升0.4%。由于市场的快速回暖，加之房价有较大幅度的反弹，使部分观望中的购房者需求释放较为迫切，各房企也会积极抓住这样的机会，新品加推等营销活动也逐渐变多，市场成交稳定增长。但由于加推的体量普遍较小，对房价的上升，也会有一定的助推作用。
上周总体成交均价再次拉升，主要是受到部分高端产品集中成交的拉动，此外，由于市场回暖，部分刚需型产品价格也有较大幅度的上升，对整体价格也有一定的影响。上周商品住宅市场成交均价为7290元/㎡，环比上升1.67%。2016年市场回暖，长春市场商品住宅价格就开始逐步攀升。今年春节过后，整体均价也屡屡冲破点，主要是由于市场供需不平衡导致市场部分产品紧缺所致，同时购房者对未来房价上升的预期也较高。
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