[摘要] 4月已过半，但市场推新并没有起色，市场成交仍然以库存为主。据了解，长春公积金政策调整之后，虽然成交上升，但部分购房者有观望心态。据数据显示，4月10-16日长春商品住宅市场成交面积为17.92万平，成交套数为1694套；新增商品住宅供应面积4.08万平，供应套数为448套，均有上升。
4月已过半，但市场推新并没有起色，市场成交仍然以库存为主。据了解，长春公积金政策调整之后，虽然成交上升，但部分购房者有观望心态。据数据显示，4月10-16日长春商品住宅市场成交面积为17.92万平，成交套数为1694套；新增商品住宅供应面积4.08万平，供应套数为448套，均有上升。
成交价平稳7000元上下浮动
据数据显示，上周商品住宅市场成交均价为7170元/㎡，环比上升0.99%。从区域成交来看，南关区成交量排在首位，区域成交均价达到了7850元/㎡，而宽城区成交量位居第二，其以5740元/㎡的成交均价成为各区中价格的区域。目前长春低价刚需产品主要集中在北城区域，城市外扩相对于其他城区仍然有很大的空间，其批量的成交对整体房价的稳定有一定的促进作用。
记者浏览网上平台了解到，品牌楼盘价格在7000元/㎡以上，而小开发企业楼盘价格约6000-7000元/㎡，房价相对平稳。
市场成交仍以库存产品为主
据了解，上周新增商品住宅供应面积4.08万㎡，供应套数为448套，均有环比上升。业内人士表示，上周仅有两个项目出新增供应，且体量均较少。目前长春新增产品供应主要以2015-2016年的土地供应开发为主，但受开工进度的影响，大批量集中上市的可能性较小。此外，由于2017年市场的迅速回暖，各房企也会根据市场实际情况控制推新的进度，部分房源预计仍会略显紧张，购房者也期待新品上市。
进入3月份后，长春市场回暖效应明显，虽然个别时期成交量会有所波动，但总体上仍能稳定在周度成交面积17万㎡左右。上周商品住宅市场成交面积为17.92万㎡，环比上升75%；成交套数为1694套，环比上升66.6%。从市场上来看，购房者购房热情日益高涨，而目前长春市场上的成交主要库存产品为主，新品上市所带来的成交仍然需要一段时间才能显现。
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