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成交均价7000左右 长春购房者“望房欲穿”

东亚经贸新闻     2017-04-21 08:32

[摘要] 4月已过半,但市场推新并没有起色,市场成交仍然以库存为主。据了解,长春公积金政策调整之后,虽然成交上升,但部分购房者有观望心态。据数据显示,4月10-16日长春商品住宅市场成交面积为17.92万平,成交套数为1694套;新增商品住宅供应面积4.08万平,供应套数为448套,均有上升。

4月已过半,但市场推新并没有起色,市场成交仍然以库存为主。据了解,长春公积金政策调整之后,虽然成交上升,但部分购房者有观望心态。据数据显示,4月10-16日长春商品住宅市场成交面积为17.92万平,成交套数为1694套;新增商品住宅供应面积4.08万平,供应套数为448套,均有上升。

成交价平稳7000元上下浮动

据数据显示,上周商品住宅市场成交均价为7170元/㎡,环比上升0.99%。从区域成交来看,南关区成交量排在首位,区域成交均价达到了7850元/㎡,而宽城区成交量位居第二,其以5740元/㎡的成交均价成为各区中价格最低的区域。目前长春低价刚需产品主要集中在北城区域,城市外扩相对于其他城区仍然有很大的空间,其批量的成交对整体房价的稳定有一定的促进作用。

记者浏览网上平台了解到,品牌楼盘价格在7000元/㎡以上,而小开发企业楼盘价格约6000-7000元/㎡,房价相对平稳。

市场成交仍以库存产品为主

据了解,上周新增商品住宅供应面积4.08万㎡,供应套数为448套,均有环比上升。业内人士表示,上周仅有两个项目出新增供应,且体量均较少。目前长春新增产品供应主要以2015-2016年的土地供应开发为主,但受开工进度的影响,大批量集中上市的可能性较小。此外,由于2017年市场的迅速回暖,各房企也会根据市场实际情况控制推新的进度,部分房源预计仍会略显紧张,购房者也期待新品上市。

进入3月份后,长春市场回暖效应明显,虽然个别时期成交量会有所波动,但总体上仍能稳定在周度成交面积17万㎡左右。上周商品住宅市场成交面积为17.92万㎡,环比上升75%;成交套数为1694套,环比上升66.6%。从市场上来看,购房者购房热情日益高涨,而目前长春市场上的成交主要库存产品为主,新品上市所带来的成交仍然需要一段时间才能显现。

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