[摘要] 3月31日下午，“长春房地产业协会2016年年会”在长春市房地局召开。记者从会上获悉，今年上半年，长春市将推出存量房监管服务平台，实现房源免费核验、发布，网签和资金监管等项功能。
3月31日下午，“长春房地产业协会2016年年会”在长春市房地局召开。记者从会上获悉，今年上半年，长春市将推出存量房监管服务平台，实现房源免费核验、发布，网签和资金监管等项功能。
长春市房地局副局长高雪峰在会上表示，去年，出台了“长15条”房地产新政，召开了2次房交会，在8-10月份减免房屋交易手续费，使长春市房地产市场保持了“量升价稳”的健康发展态势。商品房销售首破千万大关，二手房交易也达到历史高位。房地产去库存成效显著，住宅吸纳周期降至12个月。供给侧结构性改革取得成效，道路交通、教育、医疗、地下管网、市政等基础设施配套进一步完善，个别区域、大户型和商业地产滞销问题得到切实缓解。房地产业继续对地方经济产生强势拉动。
今年一季度，受春节假期和季节因素影响，长春市房地产市场有一些波动。
商品住宅上市量、库存量持续走低，商品住宅上市面积47.5万平方米，同比下降14.1%。商品住宅库存面积820.3万平方米，同比下降17.5%，吸纳周期继续降至11个月。商品住宅销售面积140.3万平方米，同比下降6.9%。二手住宅交易面积117.8万平方米，同比增长40.6%。住宅存增比为0.84:1，达历年高位。商品住宅销售均价6624.6元/平方米，同比增长11%。
从政策走向看，国家提出要“分城施策、分类调控”，各地都是在自发出台限购限贷政策。截至目前，长春市商品住房吸纳周期仅为11个月。市场如果没有太大起伏波动，将以发挥市场主体作用为主，暂无限购调控政策考虑。
从市场运行看，将重点解决部分房屋、个别区域滞销问题，供需结构性矛盾问题和三级市场协调发展问题。
据了解，今年，重点将推进几项工作。商品房市场要抓好房地产去库存；上半年推出长春市存量房监管服务平台，实现房源免费核验、发布，网签和资金监管等项功能；推进“购租并举”试点工作。长春市政府即将出台培育和发展住房租赁市场《实施意见》；整顿、规范房地产市场秩序。近期将开展全市房地产市场秩序专项整治。重点对房地产开发企业9种违法违规行为，房地产中介机构10种违法违规行为进行查处；加强行业协会指导。
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