[摘要] 3月29日，长春出台新公积金政策。新政策增加了贷款结清年限的限制，调整了公积金贷款首付比例，对于不超过90平方米（含）的，低首付款比例不变，而超过90平方米不超过144平方米（含）的，低首付款比例为30%；超过144平方米的，低首付款比例为40%。这些调整都对市民购房产生影响。
3月29日，长春出台新公积金政策。新政策增加了贷款结清年限的限制，调整了公积金贷款首付比例，对于不超过90平方米（含）的，低首付款比例不变，而超过90平方米不超过144平方米（含）的，低首付款比例为30%；超过144平方米的，低首付款比例为40%。这些调整都对市民购房产生影响。
调整倾向解决刚需购房
公积金新政策较之前有明显的收紧趋势，分析来看，此次政策更倾向于解决刚需购房需求，提高改善购房群体的公积金贷款门槛。
对于此次长春公积金政策调整，业内人士表示，根据《长春市住房公积金管理中心“十三五”发展规划》中表述，“加大住房公积金个人住房贷款审批力度”“满足缴存职工日益增长的刚性购房需求”，这对刚性购房需求的政策不会有过多调整，而未来一定时期内将对改善性需求进行政策收窄。
购房视情况选择贷款方式
记者走访多家楼盘了解到，目前长春楼盘在售产品中，刚需产品存量较少，而一些楼盘目前在售产品面积偏大，但有些刚需购房者也接受面积为90—110平的产品。“虽然目前长春供应有所提升，但是新品大量上市还需要等一些时间，而目前有购房需求的客户所看产品很可能是即将推出的新品，纯刚需产品相对比较少。”业内人士表示。
而公积金的调整，对于刚需购房者来说，影响不大。“无论是商业贷款还是公积金贷款，如果有购房需求，还是要买房的。”市民周先生表示。记者随即采访了几位购房者，其表示很关注本次公积金新政，但多数表示并不会对日后购房产生影响。
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