[摘要] 从去年11月以来，长春商品住宅成交均价再次达到7200元/㎡。近日，据统计数据显示，上周长春市新增商品住宅成交均价7200元/㎡，达到四个月以来新高。
从去年11月以来，长春商品住宅成交均价再次达到7200元/㎡。近日，据统计数据显示，上周长春市新增商品住宅成交均价7200元/㎡，达到四个月以来新高。
统计显示，上周商品住宅市场成交均价为7200元/㎡，环比上升2.42%；新增商品住宅供应面积为18.53万㎡，环比上升96.5%；供应套数为1958套，环比上升55.4%。商品住宅市场成交面积为15.58万㎡，环比上升13.6%；成交套数为1486套，环比上升8.9%。5项目取得预售许可证。
据分析，上周长春市商品住宅整体成交均价有较大幅度上升，主要是由于长春市场上低价刚需产品的成交量锐减。从2016年开始，限购政策的放开使改善型需求得到释放，市场产品结构也开始有所调整，无论从土地的供应还是产品的定位上都对改善型产品有所倾向。据统计，进入2017年以来，长春普通商品住宅单价在4000~6000元/㎡的产品成交占比不到10%，“3”字头房源几近绝迹，随着未来更多改善型产品入市，对整体价格的上升仍会有一定的拉动作用。
目前长春各区域，南关、净月、宽城、高新南区仍是成交主力区域，宽城区价格相对较低，基础生活配套也比较成熟，深受刚需型购房者的青睐。目前长春房地产市场仍处于回暖过渡期，各项目的上市量和各项营销举措也并未全面施行。但从市场活跃度来看，购房者已经开始释放购房需求，但由于新品并未全面上市，市场全面回暖仍需要一段时间。
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