[摘要] 3月下旬,长春楼市供应开始回升,部分楼盘开始推新和举行活动。根据数据显示,3月13日-19日,长春新增商品住宅供应面积为18.53万m2,环比上升96.5%;供应套数为1958套,环比上升55.4%。据业内人士表示,4月陆续还有新品上市,供应量有所提升。
3月下旬,长春楼市供应开始回升,部分楼盘开始推新和举行活动。根据数据显示,3月13日-19日,长春新增商品住宅供应面积为18.53万m2,环比上升96.5%;供应套数为1958套,环比上升55.4%。据业内人士表示,4月陆续还有新品上市,供应量有所提升。
供应回升 刚需产品放量
上周供应有所增加,主要集中在宽城区,占比约94%。目前长春各区域成交中,南关、净月、宽城、高新南区仍是成交主力区域,其中宽城区价格相对较低,基础生活配套也比较成熟,深受刚需型购房者的青睐。数据显示,上周新增商品住宅供应面积为18.53万㎡,环比上升96.5%;供应套数为1958套,环比上升55.4%。记者走访多家楼盘,了解到部分楼盘推出新品,还有部分楼盘有推新的计划。
成交上升 处于回暖过渡期
据了解,上周商品住宅市场成交面积为15.58万㎡,环比上升13.6%;成交套数为1486套,环比上升8.9%。虽然市场有所回暖,但总成交上来看,仍没有达到正常的成交水平,目前长春市场仍处于回暖过渡期,各项目的上市量和各项营销举措也并未全面施行。但从市场活跃度来看,购房者已经开始释放购房需求,但由于市场新品并未全面上市,市场全面回暖仍需要一段时间。
上周整体成交均价有较大幅度的上升,主要是由于长春市场上低价刚需产品的成交量锐减。业内人士表示,上周商品住宅市场成交均价为7200元/㎡,环比上升2.42%。由于限购政策的开放,使改善型需求得到释放,市场产品结构也开始有所调整,无论从土地的供应、还是产品的定位上都对改善型产品有所倾向,据统计,进入2017年后,长春普通商品住宅单价在4000—6000元/㎡的产品成交占比不到10%,“3”字头房源几近绝迹,随着未来更多改善型产品的入市,对整体价格的上升仍会有一定的拉动作用。
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