[摘要] 日前，某平台发布的2月房贷报告显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，2月全国首套房平均利率为4.47%，环比上升0.01%，同比下降0.02%。在融360监测的35个城市首套房平均利率中，低为佛山4.20%，高为乌鲁木齐4.90%。其中，长春2月份首套房贷平均利率为4.6%，略高于全国平均水平。
日前，某平台发布的2月房贷报告显示，从首套房贷款平均利率走势来看，2月首套房平均利率为4.47%，环比上升0.01%，同比下降0.02%。在该机构监测的35个城市首套房平均利率中，低为佛山4.20%，高为乌鲁木齐4.90%。其中，长春2月份首套房贷平均利率为4.6%，略高于平均水平。
去年同期，优惠利率占比为71.83%，此后该占比持续增长，今年2月增至84.62%，环比也有所上升。
从首套房利率的优惠力度来看，2月533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有99家，比上月减少29家，占比18.57%。其中89家银行提供8.5折优惠利率，5家银行提供8.2折优惠利率，2家银行提供8.7折优惠利率，3家银行提供8.8折优惠利率。此外，268家银行提供9折优惠利率，较上月新增25家银行。值得注意的是，越来越多的银行响应调控政策，优惠折扣向9折靠拢。
在长春14家纳入监测的银行中，有11家对于首套房贷执行低9.5折优惠利率，另外3家执行9折优惠利率。按央行公布的目前5年期以上基准利率4.9%计算，长春首套房贷平均利率约为4.6%。
据悉，2017年春节以后，北京、广州、珠海、佛山已经开始将低利率折扣调至9折，这是继深圳、上海之后又一批低折扣向9折靠拢的城市。“预计未来会有更多的城市、银行参与利率折扣的统一调整。”业内人士表示，以往银行给出的极低折扣仅针对非常优质客户，对于大多数刚需者毫无意义。而2017年房贷市场日趋稳定，更多城市、银行将会统一低利率折扣，9折或许成为行业标线。
值得注意的是，为了贯彻落实中央、国务院关于房地产调控工作的指示精神，推动房地产回归其居住属性，2017年2月13日晚间由中国基金业协会发布的《私募资产管理计划备案管理规范第4号》，对私募资管投资房地产市场的行为作出了严格的规范和限定，并且重点指向房地产价格上涨过快过热的16大城市，旨在坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位。
“该规范的颁布有利于进一步控制房地产行业的资金流入来源，对市场资金的流向作一个合理的导向，避免市场资金的过分冲击助长房地产泡沫，维护房地产市场平稳发展秩序。”李认为，未来房企融资规模可能出现下滑，中小房企或将迎来资金流动性危机，部分房企或将采取降价措施，加快资金回笼，缓解流动性危机。
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