[摘要] “房子买了5年了，可房产证迟迟都没有到手，住这房子心里能踏实吗！”2月21日上午，长春市民王女士向本报反映，她2012年4月20日购买了一套东皇·君园小区的商品房，至今5个年头，还是没有拿到房产证。
“房子买了5年了，可房产证迟迟都没有到手，住这房子心里能踏实吗！”2月21日上午，长春市民王女士向本报反映，她2012年4月20日购买了一套东皇·君园小区的商品房，至今5个年头，还是没有拿到房产证。对此，开发商长春经济技术开发区东皇房地产开发有限公司（以下简称东皇地产）的杜经理表示，目前楼房正在办理相关验收手续，房产证是能够办的，希望业主放心。
“房产证迟迟拿不下来挺闹心的，住吧住不踏实，卖吧还卖不上价。”王女士家住绿园区腾飞路与西湖大路交会处的东皇·君园小区，2012年，她和丈夫用辛苦攒来的7万元钱付了首付，在该小区1栋楼购买了一套50多平方米的高层住房，格局为一室一厅。“我和我爱人是租房子结的婚，后来攒够了钱才买了这个房子，就是为图个踏实安稳。”
令她没想到的是，房产证却迟迟拿不到手。“我们有了孩子以后，想把这个房子卖掉换个面积大点的，可没产权根本卖不上价。”王女士说，5年前她买的房价至少24万元，算上装修的5万余元，总共得有30万元左右。“可没有房产证，就这么卖了连本钱都回不来。”王女士说，之前有人出23万元买她的房子，“这同有产权的房子差太多了，附近带产权与我面积相同的能卖到三十七八万。”
从王女士的购房合同上可以看到，签订合同的开发商为长春经济技术开发区东皇房地产开发有限公司，合同于2012年4月20日生效，合同中的第十五条“关于产权登记的约定”中显示“出卖人应当在商品房交付使用后380日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”。合同中明确指出，如果因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，在买受人不退房的情况下，出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金。
“与违约金相比，我想拿到的还是房产证。”王女士表示，她曾多次找到地产商，但地产商一拖再拖，“我2016年2月份去问的，他们说当年6月份就能下来，每次问都说几个月就能下来，可这都一年了，我还没见到房产证。”
业主冯先生表示，他所住的楼栋已经可以办理房产证，但他家不是高层，是多层。近一年，小区内有些楼的业主已经陆续拿到了房产证。
地产商：房产证会陆续办
21日下午1点，记者来到位于长春市临河街3300号的东皇大厦，东皇地产的杜经理表示，她2016年刚接手此工作，在此之前的审核验收工作一直在进行，她接手后也十分重视涉及业主办理房产证的相关工作。“该小区一共有38栋，其中有13栋的业主已经拿到房产证。剩下的房子有的已经完成验收，房地局正在审批。”杜经理称，由于小区内一些楼房所遇到的验收问题不同，因此只能先后分批提交验收申请。“1栋楼在年前已经验收合格，现在正在等待审批，其他没有拿到房产证的楼房我们也会待整改符合相关部门的规定后，申请验收。”
“关于房产证的办理一直有进展，请业主放心。业主的心情我能理解，有房产证在手的房子住着才能安心。”杜经理表示，待业主拿到房产证后，可以找地产公司的相关负责人协商违约金一事。
律师：应承担违约责任
吉林吉翔律师事务所刘海波律师说，开发企业应当按照商品房买卖合同第十五条约定，为购房者办理房屋产权备案，办理的应当承担违约责任。但是，商品房所在项目存在拆迁、土地灭籍、违建等原因的，属于免责事由开发企业不承担责任。
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