[摘要] 21日，上海某房地产研究院发布的“2016年全国楼市50强城市排行榜”显示，深圳新房成交均价高， 成都则在成交量方面居于首位。 在这份榜单中， 长春新房成交均价显示为6473元/平方米， 被划入“低房价”城市之列。
21日，上海某房地产研究院发布的“2016年楼市50强城市排行榜”显示，深圳新房成交均价高， 成都则在成交量方面居于首位。 在这份榜单中， 长春新房成交均价显示为6473元/平方米， 被划入“低房价”城市之列。
长春去年新房成交877万㎡
2016年中国房地产市场呈现出火热的状态，体现在成交面积和成交均价等指标上，尤其是一些热点城市的楼市更显亢奋。按新建商品住宅成交面积进行统计，排行前三位的城市分别为成都、武汉和天津，成交面积分别为2909、2881和2332万平方米。排行后三位的城市分别为芜湖、呼和浩特和洛阳，成交面积分别为381、409和418万平方米。
基于不同的成交面积，以及考虑到2016年房地产市场较为火热的因素，榜单发布者对成交面积50强城市进行了分类：
成交面积超过2000万平方米的超重量级城市；
成交面积介于1000~2000万平方米之间的重量级城市；
成交面积介于500~1000万平方米之间的中量级城市；
成交面积低于500万平方米的轻量级城市。
其中，长春以877万平方米的成交面积，被划入成交“中量级”城市中。而且，从成交面积同比增幅来看，排行前三位的城市分别为镇江、漳州和芜湖，同比增幅分别达到164%、139%和105%，属于“强劲反弹”。而长春以11%的同比增幅“略偏温和”。
6473元/㎡ 属“低房价”城市
对于购房者来说，房价高低备受关注。如果说长春房价低，可能有些本地购房者就表示不认同了。其实，房价高低还得有对比，如果有的城市房价实在是高，那么相比之下长春则会被列入“低房价”城市。
按成交均价排序，排行前三位的城市分别为深圳、上海和北京，成交均价分别为53774元、38283元和33412元/平方米。排行后三位的城市分别为呼和浩特、清远和洛阳，成交均价分别为5407元、5338元和5284元/平方米。
基于不同的成交均价，榜单发布者对50城市进行了分类：
根据国家统计局数据，2016年商品住宅成交均价为7203元/平方米，因此将7000~10000元/平方米区间的列为中等房价城市；均价低于7000元/平方米被划入低房价城市。
因此，长春以6473元/平方米的成交均价，排在低房价城市之列。而且从成交均价同比增幅来看，排在的深圳同比增幅达56%，属于“房价过热”，而长春同比增4%，被划入“房价偏冷 ”。
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