[摘要] 2017年1月长春市商品住宅成交均价为6870元/平方米,创3年来同期新高,同比去年上涨6.84%。7个区价格出现下跌,高新南区大跌幅为6.32%。另外4个区价格上涨,经开区价格涨幅大为10.6%。
2月17日,记者从某机构了解到,2017年1月长春市商品住宅成交均价为6870元/平方米,创3年来同期新高,同比去年上涨6.84%。
从长春市各城区来看,1月份,7个区价格出现下跌,高新南区大跌幅为6.32%。另外4个区价格上涨,经开区价格涨幅大为10.6%。
朝阳区均价有所下降
传统老城区,朝阳区2017年1月商品住宅成交均价为11760元/平方米,环比下降1.8%。1月成交有所下降,符合正常的市场规律,每逢农历新年,成交均价均有所下降。
二道区均价明显下调
二道区1月商品住宅成交均价为7030元/平方米,环比下降1.1%。某重点楼盘销售占比超过区域成交面积的三成,较上个月出现明显下降。
高新北区均价持续上扬
1月高新北区的成交均价5670元/平方米,环比上涨2.2%,价格继续上涨。同比涨幅19.1%,区域价格继续上扬。多层刚需和改善房源推动价格上涨,预计区域均价近期触顶价在6000元/平方米。
高新南区均价下调明显
高新南区,1月商品住宅成交均价为7110元/平方米,环比下降6.3%,同比上涨12.7%。自2016年5月份以来,区域价格一直居高不下,呈波浪形增长趋势,1月下降幅度较大,主要原因是受个别楼盘大量成交影响,一定程度上拉低了区域整体价格,但1月区域价格同比去年上涨。
经开区均价涨幅大
1月,经开区成交均价为7510元/平方米,环比上涨10.6%。在经历连续三个月成交价格回调后,1月经开区成交均价达到历史高值。从整体市场的情况来看,由于经开区现在没有新的低价楼盘上市,预计2017年1季度经开区的成交均价都会维持在一个较高的水平。
经开北区均价小幅下降
1月经开北区商品住宅成交均价为5370元/平方米,环比下降0.7%。区域总体价格上涨趋势受到抑制,与邻近区域高新北区呈现分化走势。
净月区均价略有下降
1月,净月区成交均价为7780元/平方米,环比下降4.2%。1月区域成交排名前五的成交面积都大幅度下降,成交面积不超过五千平。虽然1月成交价格略有下降,但是净月区的成交价格从长远来看还是处在上涨阶段。
宽城区均价下降1.1%
宽城区2017年1月份商品住宅成交均价为5430元/平方米,环比下降1.1%,同比去年下降4.6%。宽城区2017年的各月成交价格均未超过6000元/平方米。下降趋势原因依然是由于部分楼盘的低价热销,因而拉低了区域的均价。
绿园区均价上涨2.9%
1月,绿园区商品住宅成交价格为7100元/平方米,环比上涨2.9%。主要因为区域内个别楼盘的价位成交量高,使得区域均价有所上涨。而其他项目市场占有份额较低,不足以对价格产生较大影响。
南关区均价略微下降
南关区2017年1月商品住宅成交均价为7260元/平方米,环比下降1.9%。1月均价较上个月出现了略微下降,主要原因是,本月成交排行榜前几位的项目成交价格相对略低,一定程度上拉低了南关区的整体均价。另外,从2016年1月至今,南关区的住宅成交均价一直在7000元左右浮动,且波动幅度不大,预计未来几个月南关区的成交均价依旧平稳在7000元/平方米左右。
汽开区均价上涨2.2%
1月,汽开区商品住宅成交均价为6590元/平方米,环比上涨2.2%。区域内在售项目数量较少,受不同项目销售量而影响整体区域的价格。1月价格上涨主要是受到部分楼盘成交量的提升,均价7330元/平方米,一定程度上提升了区域均价。
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