[摘要] 长春市商品住宅价格连续3周成交均价都突破了7000元/㎡。2月14日，统计数据显示，上周长春市商品住宅成交小幅回升，成交面积6.89万㎡，成交均价7080元/㎡。
长春市商品住宅价格连续3周成交均价都突破了7000元/㎡。2月14日，数据显示，上周长春市商品住宅成交小幅回升，成交面积6.89万㎡，成交均价7080元/㎡。
上周商品住宅市场成交均价为7080元/㎡，环比上升0.43%。这一数据表明，长春市商品住宅连续3周成交均价都突破了7000元/㎡，成交均价有较大幅度提升。专家分析，这主要是由于成交量小，且高端改善型产品成交的拉动影响。2016年由于政策的放开，改善型产品的成交比重有所上升，市场上的产品结构也有所调整，预计2017年仍会保持这种趋势，因此总体房价下行的可能性较小。
受冬歇期和春节长假的影响，上周已是连续第三周无新增商品住宅供应，市场上可售产品仍以去年的剩余库存为主，大部分项目仍处于预热和前期蓄客阶段。
上周商品住宅市场成交面积为6.89万㎡，环比上升371.9%；成交套数为677套，环比上升387.1%。上周成交有所回暖，但相对正常的市场成交水平仍有较大的差距。一方面市场供应并不充足，此外各房企虽然对今年的项目推案有预热动作，但由于对市场未来走势难以预测，大部分项目还未出台确定的营销方案，如较为敏感的价格调整等。而对于购房者而言，仍可以在市场存量房源中挑选适合自己的房源。
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