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长春商品住宅均价 连续3周突破7000元/㎡

新文化报   2017-02-15 09:07

[摘要] 长春市商品住宅价格连续3周成交均价都突破了7000元/㎡。2月14日,统计数据显示,上周长春市商品住宅成交小幅回升,成交面积6.89万㎡,成交均价7080元/㎡。

长春市商品住宅价格连续3周成交均价都突破了7000元/㎡。2月14日,数据显示,上周长春市商品住宅成交小幅回升,成交面积6.89万㎡,成交均价7080元/㎡。

上周商品住宅市场成交均价为7080元/㎡,环比上升0.43%。这一数据表明,长春市商品住宅连续3周成交均价都突破了7000元/㎡,成交均价有较大幅度提升。专家分析,这主要是由于成交量小,且高端改善型产品成交的拉动影响。2016年由于政策的放开,改善型产品的成交比重有所上升,市场上的产品结构也有所调整,预计2017年仍会保持这种趋势,因此总体房价下行的可能性较小。

受冬歇期和春节长假的影响,上周已是连续第三周无新增商品住宅供应,市场上可售产品仍以去年的剩余库存为主,大部分项目仍处于预热和前期蓄客阶段。

上周商品住宅市场成交面积为6.89万㎡,环比上升371.9%;成交套数为677套,环比上升387.1%。上周成交有所回暖,但相对正常的市场成交水平仍有较大的差距。一方面市场供应并不充足,此外各房企虽然对今年的项目推案有预热动作,但由于对市场未来走势难以预测,大部分项目还未出台确定的营销方案,如较为敏感的价格调整等。而对于购房者而言,仍可以在市场存量房源中挑选适合自己的房源。

 

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