[摘要] 2月6日—12日，长春无新增商品住宅供应，但成交略有提升。上周长春商品住宅市场成交面积为6.89万㎡，成交套数为677套。
春节后周，长春楼市平平。数据显示，2月6日—12日，长春无新增商品住宅供应，但成交略有提升。上周长春商品住宅市场成交面积为6.89万㎡，成交套数为677套。
连续三周供应挂零
市场预热缓慢
受冬歇期和春节长假的影响，本周已是连续第三周无新增商品住宅供应，市场上可售产品仍以去年的剩余库存产品为主，大部分项目仍处于预热和前期蓄客阶段。由于气候原因，新项目的开工快也要三月份，新品上市的节奏也会有所延后。此外，由于2016年房地产市场快速的回暖，各地的房地产政策也会有所调整，在市场未来走势不明的情况下，房企和购房者都有所观望，市场回暖预计会有所延后。
成交小幅回升
购房者仍可谨慎淘房
根据数据显示，上周商品住宅市场成交均价为7080元/㎡，环比上升0.43%。分析表示，连续3周的成交均价都突破了7000元/㎡，成交均价有较大幅度的提升，主要是由于成交量小，且高端改善型产品成交的拉动影响。记者浏览各个平台，目前多数在售楼盘的信息多以高端改善住房为主，随着市场回暖，刚需产品将会陆续上市。而2016年由于政策的放开，改善型产品的成交比重有所上升，市场上的产品结构也有所调整，预计2017年仍会保持这种趋势，因此总体房价下行的可能性较小。
据了解，上周商品住宅市场成交面积为6.89万㎡，环比上升371.9%；成交套数为677套，环比上升387.1%。本周成交有所回暖，但相对正常的市场成交水平仍有较大的差距。一方面市场供应并不充足，此外，各房企虽然对今年的项目推案有预热动作，但由于对市场未来走势难以预测，大部分项目还未出台确定的营销方案，如较为敏感的价格调整等。而对于购房者而言，仍可以在市场存量房源中挑选适合自己的房源。
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