昨日，长春晚报记者从长春机构获悉，本周我市商品住宅市场成交均价为6930元/平方米，环比上升0.14%。
数据显示，上周我市新增商品住宅供应面积为9.47万平方米，环比上升738.1%。对此，长春机构工作人员表示，上周仅有两个项目获得预售许可，且体量都比较小，对市场整体供需影响较小。从2016年土地成交量来看，土地市场的竞争较为激烈，导致各房企的土地成本有所增加，进而对产品的定位会产生一定影响，其中，中高端项目居多。加之长春市场目前刚需改善型和纯改善型产品的成交一直较好，预计冬歇期过后，会有一批集中上市的小高潮。
“本冬歇期的长春商品住宅市场依旧保持冷淡的趋势，上周成交量和成交均价波动都较小。从成交的产品来看，大多为项目的后续备案成交，其中中高端项目的成交占比仍旧较高，低价刚需产品的后续加推空间并不大。”长春机构首席分析师苏潇潇预计，未来我市商品房整体均价仍会处于稳中有升的趋势。
此外，由于长春房地产市场2016年整体回暖效果明显，对部分有返乡置业需求的购房者也有一定的刺激作用，预计春节前后，会有部分需求释放，但由于长春目前在售产品均为库存产品，可选择范围有所减少，建议购房者谨慎选择合适自己的房源。
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