[摘要] 元旦后期,长春整体市场走势平稳,因为临近春节,因此各个楼盘推新较少
元旦后期，长春整体市场走势平稳，因为临近春节，因此各个楼盘推新较少。据数据显示，1月9日-15日，长春新增商品住宅供应面积为9.47万m2，供应套数为888套，环比上升。商品住宅市场成交面积为11万m2，成交套数为1066套，成交略有上升。
成交略有小幅上升
冬歇期的长春商品住宅市场依旧保持冷淡的趋势，上周成交量和成交均价波动都较小，与上周基本持平。
上周商品住宅市场成交均价为6930元/㎡，环比上升0.14%。上周商品住宅市场成交面积为11万㎡，环比上升21.1%；成交套数为1066套，环比上升16.4%。临近春节，整体市场的成交有较大幅度的下滑，但仍有部分项目有批量的成交，市场需求仍在持续释放。
此外，长春房地产市场对部分有返乡置业需求的购房者也有一定的刺激作用，预计在春节前后，会有部分返乡置业需求释放，但由于长春目前在售产品均为库存产品，可选择范围有所减少。返乡置业专家建议购房者应谨慎选择合适自己的房源。
冬歇期过后 中高端项目或集中上市
从成交的产品来看，大多为项目的后续备案成交，其中中高端项目的成交占比仍旧较高，低价刚需产品的后续加推的空间并不大。
而从上周新增情况看，长春商品住宅供应面积为9.47万㎡，供应套数为888套，略有上升。首席分析师苏潇潇表示，上周仅有两个项目获得预售许可，且体量都比较小，对市场整体供需影响较小。记者浏览58同城等平台了解到，南关区、经开区、宽城区等还有部分楼盘有产品在售。
从2016年土地的成交来看，土地市场的竞争较为激烈，也导致各房企的土地成本有所增加，进而对产品的定位会产生一定影响，其中中高端项目居多。加之长春的市场目前刚改型和纯改善型产品的成交一直较好，预计冬歇期过后，会有一批集中上市的小高潮。 记者 张婷婷
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