[摘要] 年末,新房市场成交渐好,二手房市场走势也很明朗
年末，新房市场成交渐好，二手房市场走势也很明朗。虽然部分二手房价格并不低，但因其位置好、交通便利等因素依旧吸引了众多购房者。记者了解到，目前部分大面积二手房销售一般，但中小户型二手房出手较快。
有 购房者被分流
根据今年一手房销售情况来看，二手房市场销售平平。但是从相关中介了解到，因为二手房具有一定 ，同时二手房房源充足，分流一部分一手房购房者。“看了很多楼盘，并没有太满意的，反而有些品牌楼盘的二手房挺好，如果实在选不到，买二手房也不是不错的选择。”市民王先生表示。
现市民出售二手房比例适中，使客户购房选择余地更大。目前看购房者对于二手房品质房源关注度明显见长。
中小户型二手房较受关注
购新房纠结价格，选二手房依旧是价格大战。目前看，大面积的二手房出手速度较慢，即使位置适中、周边配套完善，但因为面积大，总价高，关注却难以出手。
而房型好、位置好的中小户型成交价格仍然坚挺。在一些 地段，不少面积适中的二手房也较为吸引购房者。目前58同城等平台上均有完善的二手房信息，购房者可以看到二手房的位置、房型、价格等，无论是大面积二手房，还是中小户型均有涉及。
目前二手房刚性需求仍在，不少看过一手房的购房者，仍会回过头来买二手房。这部分人以自住、首次置业为主，即使是换房的客人，也并不是以改善居住质量为主，而是有具体的实际需要，比如有了小孩，房间不够用了，还有的是为了和父母分开住而购买。而一些大学毕业生选择二手房，因其购买力较弱，一般能承受中小户型。
记者 张婷婷
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