上周长春供应量井喷商品住宅成交价环比下降

首席分析师苏潇潇分析，长春9月份房地产市场成交一直保持着火热的态势，成交量和成交价格一直维持在6800元/㎡以上。不过进入10月份后，价格开始有所下降，这主要是受到部分刚需型产品集中上市的影响。长春市场库存量一直持续下降，其中刚需型产品的去化较快，导致部分区域的刚需型产品较为稀缺，新品入市后，成交较为集中，对市场价格会有所影响。

同时，供应井喷，上周共有14个项目出现新增供应，主要集中在南关区和宽城区、高新南区、净月高新区，占总供应量的75%。长春即将进入冬歇期，加之9月份长春房地产市场成交氛围火爆，部分房企也在入冬前集中推出新品，力争在后一个季度冲击更高的业绩。

此外，上周成交量有较大幅度的上升，主要是受到个别新品上市楼盘集中备案的影响。但从市场上的热度来看，需求仍在不断的释放，各房企也会珍惜这样的销售时机，预计未来各项目仍会有较大力度的推新、优惠，购房者可在后几个月淘适合自己的房源。

新文化记者 李德庆

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