[摘要] 住宅成交面积连跌三月后反弹，楼市“金九银十”呼之欲出。
1日，新一期住宅成交报告显示，监测的30个典型城市8月份新建商品住宅成交面积为2287万平方米，环比增长9.2%，同比增长27.2%。今年5~7月份，市场交易呈现逐月下降态势，到了8月份出现反弹。另外对比历史同期数据，能够看出今年8月份市场交易很不错，同比增约三成。数据显示，长春8月新建商品住宅成交面积77万平方米，同比增2%，环比增0.7%，同样是连跌三月后反弹。
长春成交量综合增幅1.2%
8月份30个城市中，有20个城市的成交量出现了环比增长。其中苏州市场环比增幅为30个城市高水平，达到93.9%。同比来看，有22个城市的成交量出现了增长。从同比增幅来看，今年8月份大多数城市的市场交易要比去年同期更热。综合考虑环比增幅和同比增幅，并计算综合增幅，能较好地衡量楼市交易的活跃程度。将每个城市的环比增幅赋予60%的权重、同比增幅赋予40%的权重，通过加总计算综合增幅，能够看出，莆田的综合增幅为136.5%，说明莆田市场交易相对活跃。而深圳的综合增幅为-39.7%，说明深圳市场交易相对不活跃。
长春的综合增幅为1.2%，在30城市8月份综合排名中排名20位。
长春房地产市场相对稳定
值得注意的是，今年以来长春楼市新房成交多的是4月份，猛增至101万平方米，随后的5~7月连跌三个月，分别成交80万平、79万平、76万平。数据显示，长春8月新建商品住宅成交面积77万平方米，同比增2%，环比增0.7%，与楼市成交走势相同，同样是连跌三月后反弹。
“8月份市场交易相比7月份有所上升，反映了8月份购房者入市积极性在提高。对于购房者而言，除了担心房价上涨以外，也担心信贷等政策收紧，所以加快购房节奏是锁定购房成本、规避政策调整风险的优策略。”专家分析表示。
“从长春8月份的成交量来看，比7月份出现了小幅的上升，这说明购房者的入市节奏基本稳定，并未出现暴涨或暴跌现象。”专家认为，由于长春房价总体上并不是非常高，而且近期虽然上涨，但还不能说涨幅非常大，所以部分购房者也不会太焦急。从政策预判看，长春市场也存在一个积极去库存的导向，所以后续政策层面相对稳定。当然对于面临“金九银十”的长春楼市来说，市场交易或有出现攀升的可能。
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