[摘要] 林先生:我看重北湖的一套房源,但是从朋友的口中得知,此楼盘恐怕没有预售证,这样房子能不能买?为什么?律师回复:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应认定无效
林先生：我看重北湖的一套房源，但是从朋友的口中得知，此楼盘恐怕没有预售证，这样房子能不能买？为什么？
律师回复：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应认定无效。无预售许可的项目尚未纳入预售款监管系统，购房人所交资金极易被挪用，或因开发商资金链断裂造成企业跑路、项目烂尾等现象，致使合法权益无法维护。无预售证的房屋脱离监管，容易出现“一房多卖”现象，造成问题楼盘长时间无法解决。记者 杨璐
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