[摘要] 开发商开始8月新一轮的推新、开盘、优惠、活动……楼市8月战也在不知不觉中打响了。
开发商开始8月新一轮的推新、开盘、优惠、活动……楼市8月战也在不知不觉中打响了。目前各开发企业都在按自己的销售计划紧张地忙碌，据业内人士表示，以目前的形势看，开发商8月开启“洪荒之力”，抢占“金九银十”。
8月开发商“热战”
据记者了解，8月份新品上市多、数量大，而且陆陆续续都在推售。本报看房团也保证每月的看房活动，楼盘售楼处看房人员也不断，如此看来，要抓住看房者，开发商必然下一番功夫。以现在如此多开发商的动作来看，8月的长春楼市，必将掀起一轮“热战”。8月份有多家楼盘销售中心开放，新品发布会，开盘等，无一不在说明开发商想抓住“金九银十”的契机，占据市场份额。随着产品加推的增多，优惠力度的升级，8月或将成为广大购房者置业的佳时机。
开发商再发力 价格变化不大
目前长春房地产市场处于平稳发展阶段。虽然各地有房价上涨的消息，但从长春房价来看，涨幅不大。记者从开发商处也了解到，多家楼盘房价并无明显变化。“我个人认为下半年价格不会有太大的提升。开发商经历了去年的市场，对今年市场的信心略有增加。但是从整体市场看，在加上相关的政策，长春楼盘的价格变化不会太大。可能是一些楼盘的优惠政策会有变化，或多或少影响到产品的单价，但是并不会有大的起伏。”业内人士说到。
业内认为：下半年适合抄底
面对如此的市场，很多购房者都考虑到何时才是买房的好时机。有业内人士表示，“下半年部分楼盘上新品，从价格上就有一定的优势。而且部分楼盘在下半年交房居多，因此想买现房产品的也可较多选择。”一般情况下，上半年则是房地产市场呈现“保温”的阶段，而对于购房人而言，下半年是比较好的购房时机。
随着秋季的到来，开发商都处于积极“备战”状态。从整体形势来看，楼市抄底可能会推迟，但下半年依旧是购房的好时机。开发商皆以快速去化为主，所以下半年的房价将不会有大涨的可能。 记者 张婷婷
■相关链接 市场产品全 购房选择多
随着购房人群的需求不断，目前长春市供市民居住的产品很多。开发商也根据市场需求推出产品，根据相关数据，目前长春在售产品段以60—120平为主，需求较为旺盛。
多层产品销售较好
由于近年来土地供应吃紧，曾一度在楼市中占主导地位的多层住宅，现在越来越稀缺，而且稀缺的多层住宅也逐渐走向精品化。很多楼盘在宣传的时候，多以主推多层住宅，社区品质优为卖点，强调多层产品的稀缺性。
据了解，有多层产品的楼盘都非常受关注，客户咨询量也比较多，而且多层产品销售也比较好。有部分市民对多层产品情有独钟，而较为稀缺的多层产品满足了部分购房者的需求。
公寓依然是年轻人
公寓产品一直受到年轻人和投资者的青睐，其以面积小，价格低，日后出租方便等优势，占据着较高的市场地位。据了解，位于学校附近、商圈附近的精装修公寓受欢迎程度难以想象，几乎推出就被抢购。虽然部分公寓产品是高层或是商业产权，但是并不影响年轻一族的选择。
目前，长春市房地产市场中，住宅产品的类型可谓是多种多样。在采访中，记者也了解到，目前楼盘在售的产品都是能满足人们需求的，针对各个需求而选择产品。 记者 张婷婷
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