[摘要] 上周长春商品住宅成交均价7210元/㎡，环比上升5.72%。上周房价涨幅较大，主要是受到高端改善型产品集中成交的影响。
经历酷热的天气，长春房地产市场也略有起色。数据显示，上周长春市商品住宅市场成交面积为19.70万㎡，环比上升9.0%；成交套数为1730套，环比上升4.5%。
刚需型产品未来或变稀缺 根据数据显示，上周新增商品住宅供应面积9.75万㎡，环比下降55.2%；供应套数938套，环比下降57.2%。供应有所下降，但在产品类型的依然是以90㎡以上的两室和三室产品为主，从土地市场供应来看，今年所成交的土地市场虽然有所回暖，但在类型上仍然以改善型产品为主，且土地宗数仍然较少，这也导致了未来长春市场的主要供应会以改善型产品为主。预计新品加推的频次和数量不会有太大的上升，因此较好的刚需和刚改型产品会较为稀缺。
上周长春商品住宅成交均价7210元/㎡，环比上升5.72%。上周房价涨幅较大，主要是受到高端改善型产品集中成交的影响。
成交量上升 高端改善产品集中放量 上周商品住宅市场成交面积为19.70万㎡，环比上升9.0%；成交套数为1730套，环比上升4.5%。其中，高端的改善型产品成为成交主力，高新南区、净月区、经开区的部分项目都出现了大量成交备案，也导致总体均价有较大幅度的提升。目前长春的刚需型产品，尤其是低价的刚需型产品由于之前去化较快，剩余库存量略显不足，加之购房政策的持续放宽，购房成本降低，购房者在选择时会更加注重配套、学区等因素，提高了需求，促使刚需和刚改户型成交量激增，房价也受到一定的拉升。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
