[摘要] 6月份长春市将有10家楼盘推出新盘,产品涵盖高层、小高层、洋房和别墅,类型丰富。
“儿童节”“毕业季”“端午节”……众多营销时机让楼市又火热起来！据某网站初步统计，6月份长春市将有10家楼盘推出新盘，产品涵盖高层、小高层、洋房和别墅，类型丰富，而长春房价也在百城房价涨势猛烈的情况下，再创新高——商品住宅市场成交均价为6710元/平方米，环比上升6.17%。业内人士分析，虽然近期内，的楼市波动较大，但长春楼市从成交数据以及楼市成交均价上不难看出，稳步发展仍是主旋律，购房者从“观望”逐渐到“需求”。
高端楼盘扎堆上市
据悉，此次新品上市，南城和净月居多，分别为4盘和3盘，城中央、北城和东城分别有一盘。产品涵盖高层、小高层、洋房和别墅，类型丰富;从面积上看，小面积70平方米， 大面积350平方米，刚需、改善皆有可选。
值得注意的是，在6月份推新楼盘中，有5家为纯新盘。其中，南城两盘，分别为位于南四环沿线的新星宇塞纳和益田硅谷公馆;经开一盘，为北方市场商圈的绿城米蘭公馆;净月区万科系的两家新盘，万科惠斯勒小镇班芙花园、万科如园也预计于6月份上市。而上周5家新增商品住宅供应，分别是净月区的东安加州枫景二期、经开区的嘉惠七号院、高新南区的东地天澜、南关区的保利金香槟、宽城区的恒大城。业内人士分析，从购买力来看，高端、改善、大户型已经逐渐成为主要购买力。
观望情绪由浓转淡
6月1日，在恒大城售楼处现场，长春市民张女士签署了认购协议书，她说，“我从年初开始就四处留意新房，但迟迟未定，一是因为新品上市量太少，其次嘛，想等等房价、房贷的优惠”。
近期，各大楼盘相继加推，从人气和销量上看效果要高于预期，采访中两位开发商的销售人员均表示，为了达到销售目标，在销售前期做了详细的市场调查和准备，这其中包括了对周边楼市价格的评估、长春房价的走势以及大量的续客准备，目前大多数认筹的客户都是对此楼盘认可的，虽然推出房源较之前预计推出的稍有缩减，但也得到市场的肯定。
远洋地产销售人员小王说，目前来看，一些新品楼盘的上市，以及楼盘加大力度的宣传和优惠活动，购房需求会在6月后进一步被释放。
价格虽涨却稳 购房时机突显
5月23日-29日，商品住宅市场成交套数为1695套，环比下降4.8%。商品住宅市场成交均价为6710元/平方米，环比上升6.17%，创三个月新高。
某开发商负责人表示，长春楼市经过了近半年的休整和续客，需求量将逐渐被释放，并且此时开发商面临的抢占全年的任务量，所以在这个时候优惠、减库存的活动就特别多。对长春市多个楼盘下半年的推盘量统计显示，下半年长春楼市供应量较上半年仍将进一步扩大。虽然房价上涨，但仍稳定，对于自住购房者，6月份是一个较好的介入时机。
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