[摘要] 目前呈现出去库存周期加快、房价上涨态势趋于明显，但仍处于去库存阶段。
库存房源在被不断消化掉，存销比处于低位水平，房价上涨压力有加大趋势。截至4月底，35个城市新建商品住宅库存总量为25105万平方米，环比增长0.7%，同比减少5.0%。其中，长春建商品住宅库存量为1057万平方米，存销比为15，意味着市场需要15个月消化完现有库存。
35城库存总体呈下滑态势
2015年下半年开始，35个城市库存总体呈现下滑态势，到今年1~3月份继续出现下滑。此前库存规模已出现连续6个月环比下跌、连续8个月同比下跌。而到了4月份，随着房企推盘节奏加快，库存规模略有上升。
从本地房地产库存及供应情况来看，与情况基本一致。4月，长春新建商品住宅库存量为1057万平方米，同比降1%、环比增2%；供应方面，4月份长春新建商品住宅供应面积为123平方米，同比增150%、环比增56%。
长春4月份存销比同比降20%
4月份，35个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为10.9个月，这意味着市场需要用10.9个月能消化完这些库存，该数值相比3月份11.5个月收窄了0.6个月的水平。目前存销比数值大体相当于2013年3月份的水平。
“目前存销比处于历史低位，这体现出近期房价持续上涨的市场逻辑。”业内表示，预计上半年存销比指标总体上会在低位徘徊，也意味着后续房价将继续上涨。
35个城市中，长春4月份存销比为15，同比降20%、环比降6%。4月份长春新建商品住宅成交面积同比增68%、环比增25%。目前呈现出去库存周期加快、房价上涨态势趋于明显，但仍处于去库存阶段。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
