[摘要] 长春房地产自春节之后也呈现回暖态势,去库存压力得到一定程度的缓解,目前长春市房地产库存情况怎么样?
自2016年4月份起,吉林省、长春市相继出台去库存相关政策,积极落实中央去库存的号召,其中涉及支持农民进城买房、加大货币化安置力度、严控土地供应、住房公积金和契税优惠等多个方面。长春房地产自春节之后也呈现回暖态势,去库存压力得到一定程度的缓解,目前长春市房地产库存情况怎么样?
去库存周期较上月下降3个月
数据显示,2016 年4月长春市商品住宅成交量为87.13万平,同比上升52.6%;总销售金额达到52.08亿元;成交均价为6510元/平方米。
截止到2016年4月,长春市商品住宅累计可售总量为513.9万平米,环比下降5.6%。4月份,楼市销售状态开始好转,长春商品房可售存量继续减少,到4月底,按照近三个月的月均销售情况,这些存量房源需消化8.1个月,消化周期较上月下降近3个月,近一年“去库存”已现成效。
高新南区存量为全市大
长春市高新南区的存量为全市大,其次为南关区。4月份南关区呈现的是供大于求的状态,供求比为1.76,区域存量继续上升,其他几个区域内新增项目较少,基本处于供小于求的状态。
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