[摘要] 三月底，长春楼市的成交略有回升。
三月底，长春楼市的成交略有回升。根据房价点评网的数据显示，上周（3月14—20日）新增商品住宅供应面积6.88万㎡，环比上涨381.1%；供应套数701套，环比上涨630.2%。上周商品住宅市场成交面积为17.94万㎡，环比上升15.6%；成交套数为1758套，环比上升13.3%。上周商品住宅市场成交均价为6240元/㎡，环比下降0.95%。
目前长春市场整体的回暖速度较快，其中低价的刚需型产品为抢手。房价点评网首席分析师王宸表示，现20%低首付、降息等一系列政策，使刚需型购房者大量的释放需求，使市场活跃度迅速提高，受此影响，长春总体成交均价依旧在低价位区间小幅波动。未来预计随着市区内的项目推新会使房价有所上升。
供应上升 新品上市仍需等待
上周新增商品住宅供应面积6.88万㎡，环比上涨381.1%；供应套数701套，环比上涨630.2%。长春商品住宅市场供应在上周大幅反弹，而且全部集中在刚需楼盘，由于前期市场项目供应量降低，部分区域出现供应不足，客户购房意向开始释放，因此增加了开发商供应意愿。但总体上全新的项目仍旧较少，预计需要等到4月份进入开工期后，部分新品将陆续进入市场。
成交量持续增长
目前市场上主要以刚需型客户为主，由于首付的降低，部分购房者会选择一步到位，小三房产品也会成为刚需购房者首次置业的目标。
此外，由于对未来房价上涨的心理预期，也使部分刚需购房者开始释放需求，买涨不买跌，仍旧是加速市场回暖的一大诱因。预计未来随着新品上市量的增加，今年长春的商品住宅市场成交量或将还有提升。
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