[摘要] 今年首月长春房价并未出现上涨，而是价格和成交量纷纷下降。
今年首月我市房价并未出现上涨，而是价格和成交量纷纷下降。昨日，记者获悉，2016年1月我市商品住宅供应量继续减少至26.48万m2，环比下降30.7%;成交量减少至46.72万m2，环比下降39.9%;成交套数为4615套，供应套数为2960套。总体成交金额为29.98亿元，环比减少38.4%。成交均价为6430元/m2，环比下降5.2%。
对此，分析师认为，2016年开年楼市略显冷淡，商品住宅成交环比大幅下行，供应量和成交量下降三成有余，市场推盘量明显减少，提前进入春节淡季。供求比、库存量继续降低，受成交锐减的影响，1月消化周期有所上升。在库存和投资总体过剩以及去年高强度释放的背景下，预计2016年去库存之路仍将艰难。由于受到春节影响，今年一季度市场供应还将处于底部徘徊阶段，同比不会有太大的涨跌。
“虽进入传统冬歇期，但由于住宅市场利好政策的落地实施，也影响了商业市场情况，虽然供应量环比没有大的变化，但是供应和成交比去年同期好很多。”分析师表示，为了过冬储备可售房源，预计2月份开发商仍会减少新品推出量。
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