[摘要] 年3月份她在通化路与平阳街交会附近租了一个房子,签了一年的合同后,2015年她又与房东再次续签了一年。
本报讯（东亚经贸新闻记者 饶明月） 近日，长春市民张女士反映，2014年3月份她在通化路与平阳街交会附近租了一个房子，签了一年的合同后，2015年她又与房东再次续签了一年。按照收据上的日期，张女士租的房子应该到2016年3月份到期，可张女士提前搬走了，她和房东商量能不能退还一个月的房租，被房东拒绝。房东表示，双方已经签了合同，没有到合同规定的日期，张女士单方面违约，这种情况他们不能退钱。
记者与张女士的房东刘女士取得联系，刘女士告诉记者，他们双方的合同是到3月份到期，现在张女士提前搬走，不能退房租。“我们双方是有合同的，合同具有法律效力，她是今年1月份才搬走的，提前搬走属于她单方面违约，我们不能给她退房租。我都跟她说了，她要是不住了她可以再转租出去，租多少钱都是她的，这样也能少损失一点，但钱是不能退。”刘女士的丈夫说。
长春法徽律师事务所主任邱德明律师表示，首先要看房东是否具备房屋出租资格，如果具备出租资格那么合同有效，双方要按照合同的规定来履行，单方面违约，房东有理由不返还剩余的房租。
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