[摘要] 2015年12月，长春新建住宅价格环比下降0.1%；同比下降1.7%。
国家统计局18日发布的报告显示，2015年12月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比继续小幅上涨，同时越来越多的城市房价同比涨幅由负转正，且涨幅比上月有所扩大。
专家表示，2016年的上半年房地产救市政策依然会持续出现。在分化的市场格局下，房地产依然面临巨大的风险，特别是一线城市的地王对房价上涨的要求非常高。
数据 深圳已连续一年多“领涨”
据统计，2015年12月份，国内70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与上月相同，二手住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.2个百分点；70个城市中新建商品住宅环比高涨幅为3.2%，高于上月0.3个百分点，二手住宅高涨幅为3.3%，高于上月1.4个百分点。
在具体城市方面，从新建商品住宅看，北京、上海、广州、深圳四个一线城市房价环比分别上涨0.5%、2.1%、0.7%和3.2%，同比分别上涨10.4%、18.2%、9.2%和47.5%，深圳已连续一年多“领涨”。
三线城市房价同比平均涨幅仍在下降。
本地 长春新建住宅价格同比下降
数据显示，2015年12月，长春新建住宅价格环比下降0.1%；同比下降1.7%。新建商品住宅价格环比下降0.1％；同比下降1.8%。二手住宅价格环比下降0.1%；同比上涨0.2%。
分析 房价分化现象非常明显
国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据时表示，由于各城市供需状况各不相同，城市间房价分化现象仍非常明显。
房价环比继续上涨。2015年12月份， 70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续上月走势，环比继续小幅上涨。其中，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与上月相同，二手住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.2个百分点；70个城市中新建商品住宅环比高涨幅为3.2%，高于上月0.3个百分点，二手住宅高涨幅为3.3%，高于上月1.4个百分点。同时，由于各城市供需状况各不相同，城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市；其余二线城市环比较为平稳；大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。
同比涨幅继续扩大。随着环比上涨，越来越多的城市同比涨幅由负转正，且比上月有所扩大。新建商品住宅价格同比上涨的城市有21个，且涨幅均比上月有所扩大；二手住宅价格同比上涨的城市有35个，其中33个城市的涨幅比上月有所扩大。
70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅分别为7.7%和7.6%，分别高于上月1.2和1.4个百分点。
从同比看，城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市，三线城市房价同比平均仍在下降。
预测 一、二线城市成为市场热点
2015年12月，重点城市新房销售量再创年内新高，且四季度市场走势节节攀升。中原监测的40个城市数据显示，12月商品住宅成交面积环比上升15%。其中，一线、二线及三线四线城市分别上升27%、11%、 20%。从同比情况来看，上述40城市12月商品住宅成交面积上升30%。而且，12月单月成交水平是近七年以来高位，市场达到阶段性井喷。
分城市来看，一线城市被标杆房企看好。特别是降息后，一、二线城市楼市资金面将明显好转。房价从统计局数据看已经全面上涨。三、四线城市因为库存值过高，这种情况下，2016年市场分化的趋势将依然延续：
2016年的上半年房地产救市政策依然会持续出现，说明了房地产对整体经济的影响较大，楼市政策继续宽松。
但分化的市场格局下，房地产依然面临巨大的风险，特别是一线城市的地王对房价上涨的要求非常高，未来一年二线城市将成为市场热点。
据新华社、《法制晚报》等
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
