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长春入围人口流失10大城市 房价上涨有压力

房天下综合整理   2015-10-19 01:00

[摘要] 股市不好了之后,利率又在降。现在天天听着负利率、负利率的叫喊心里真慌,好像在看着账户里的钱财慢慢融化似的。

股市不好了之后,利率又在降。现在天天听着负利率、负利率的叫喊心里真慌,好像在看着账户里的钱财慢慢融化似的。

中国人可投资的渠道就那么些,在负利率的形势下也找不到太好的地方放钱,于是房子又被提了出来,近国家放松了对二套房首付比例的限制,《人民日报》也开腔唱红房市,大家觉得房产是个好投资吗?

看过我早先帖子的姐妹可能还记得,我是在投资房子上跌过跟头的。一处常州的房子,买下来四五年了,十一放假前壮起胆子咨询了一下中介,价格跌了一半吧,而且也只能挂挂看,这跌下来的价格也不好卖呢。

经此一事,我对买房就心存了慎重。不过对于整体国内地产市场,到目前还没有遭遇过大的熊市。与股市的牛短熊长比起来,算得上熊短牛长,这不,北京通州的房子都涨到4万一平了,想当年我的朋友可是3200元/平米买的,还有更年轻的姐妹是一万多买的,貌似什么价格买都没错呀。

房子可不可以买我觉得还是要具体分析城市,闭着眼睛挣钱的机会已经过去了。比如说常州吧,我这几年一直都在关注,不仅关注市场动向,还一直在查看它的城市人口结构。作为一个三线城市,与周边区域相比没有明显优势,而户籍人口数还高于实际居住人口数,说明出去的本地人比进来的外地人还要多呢,所以我在想着折价也应该吧房子抛掉套现。

近正好看到一篇从人口角度分析国内大中城市房产市场潜力的文章,下面分享给大家,看看哪些地方值得投资,哪些地方要慎重。(下面的内容来自网络)

据统计,在中国级别高、经济总量大的48个城市里,有10个城市的人口是“跑输大盘”的,其楼市也是不适合投资的。当然,没有纳入这48个城市的,绝大部分是中小城市,它们的楼市往往更不值得投资。

48个城市人口增减情况:

人口强劲增长的城市:厦门、上海、廊坊、东莞、深圳、苏州、郑州、北京、长沙、泉州、南京。

人口中速增长的城市:唐山、杭州、石家庄、天津、温州、保定、无锡、惠州、宁波、青岛、佛山、福州、武汉、银川、乌鲁木齐。

人口慢速增长的城市:济南、广州、拉萨、成都、合肥、南宁、西安、洛阳、沈阳、海口、烟台。

人口流失的城市:呼和浩特、西宁、昆明、三亚、重庆、长春、哈尔滨、兰州、太原、贵阳、大连。

注意,重庆虽然整体上呈现人口流失态势,但它的体量相当于一个省,如果从主城区来观察,人口仍然是增长的。

中国一般每隔10年搞一次人口普查,平时统计局根据抽样调查方式估算人口。由于涉及到人均收入、人均GDP等政绩指标,所以统计局公布的人口数字往往不准确。小学在校生人数,是“数人头”统计出来的,没有被政绩观“污染”,因而是考察一个城市人口增减的重要指标。

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