[摘要] 2015年，长春市场上出现很多新的非毛坯产品，除了像蓝色港湾、佳泰V公馆这种公寓外，还有国信美邑、国信央城8号这样的高端产品，购房者在挑选非毛坯产品时，结合自身经济实力基础上，还可将“交房时间”、“装修风格及设计”、“与毛坯房对比”等参数综合考量，在上班族越来越忙的现代都市生活中，非毛坯房不失为一种好选择。
“5780元/平起价=1600元/平非毛坯+解放大路学校学位+9万平皇家园林+3500平中央盖娅湖+1万平商街+铂金会所+双语幼儿园……首付1.4万起”
当恒大江湾的广告出街，“低价、名校学位、非毛坯、低首付”这几个概念足以让人臣服。
但同时，我们不难发现，如今市场上越来越多的非毛坯房涌现，价格甚至与毛坯房售价相当，产品类型涵盖公寓、普通住宅及大平层、别墅，一应俱全，除万科、恒大这种非毛坯领域行家的品牌房企外，很多本地的开发商开始将触角伸向非毛坯房。
市场行情催生非毛坯房涌现
买卖双方互利
市场上非毛坯房增多，很多项目更将毛坯和非毛坯房混搭来做，比如富腾东南天下、万晟幸福里、蓝色港湾等。这种方式可以留住更多的购房者，针对不同类型的客群，提供更广的选择空间，是对市场行情的一种应对。
换个角度，开发商统一装修，批量生产，可以极大地降低装修成本，即便非毛坯房售价高于同类型毛坯房，较购买毛坯房后自主装修来说，还是划算得多，可谓对开发商和购房者是双方互利，而且还可以减少小区的建筑垃圾，影响园区环境。
非毛坯房优势&劣势
非毛坯房显而易见无需自己装修，拎包入住即可，但是随着非毛坯房市场这块蛋糕被越来越多的房企垂涎，要想做出特色，惟有在装修风格和设计方面有所突破，差异化定制，或者以价格取胜。
而由于非毛坯房批量“生产”，在装修造价上较业主个人装修便宜得多，所以性价比要较同类产品的毛坯房高，不过，批量交房避免不了个别房源的瑕疵，细致程度或存在一些问题。
2015年，长春市场上出现很多新的非毛坯产品，除了像蓝色港湾、佳泰V公馆这种公寓外，还有国信美邑、国信央城8号这样的高端产品，购房者在挑选非毛坯产品时，结合自身经济实力基础上，还可将“交房时间”、“装修风格及设计”、“与毛坯房对比”等参数综合考量，在上班族越来越忙的现代都市生活中，非毛坯房不失为一种好选择。
具性价比的非毛坯房
恒大向来以非毛坯房著称，目前恒大地产在长春市已开发十余个小区，恒大江湾无疑是具性价比的楼盘之一。
项目地处宽城区，紧邻伊通河，距离力旺康城不远，规划80-150平产品，起价5780元/平，均价6300元/平，且赠送解放大路学校学位，赠送1600元/平的非毛坯，价格甚至与周边毛坯房不相上下，当房地产倾向于买房市场主导时，售价高的项目在市场上遇到的抗性和销售阻力会加大，只有优化产品，提高产品附加值，才会具备强劲的竞争力。而恒大江湾无疑在价格的基础上，再将学位房的概念融入产品中，综合实力较强。
高大上的非毛坯房
国信南山是国信地产在净月区开发的项目，以温泉为特色之一。
项目占地300万平，是迄今为止，吉林省内的大盘。国信南山临近净月潭国家森林公园和新立城水库，生态环境优质。
产品规划有高层、洋房和别墅，且赠送东北师大实验学校小学和东北师范大学附属实验学校中学学位，后期，欧亚购物广场及中日联谊医院都将入驻国信南山，另外，项目的特色是温泉入户，非常适合“5+2”生活模式的家庭。
受好评的非毛坯房
“靠谱开发商，10年零投诉；进度有保障，质量敢保证。”这段话说的正是富腾地产。
富腾东南天下规划63-119平产品，2年分期，零首付，低起价5500元/平方米，非毛坯毛坯均有。
项目地处经开区，也是富腾地产的常驻区域，已开发富腾御公馆等多个小区，开发商口碑较好，东南天下的建设进度也是蛮快的，足以见房企的实力和靠谱度，比较适合刚需青年居住。
专一的非毛坯房
国信央城8号与国信中央新城同属于一个地块，但是完全两种不同的产品线，国信央城8号均为非毛坯的高层产品。
项目规划6栋34层的非毛坯高层房源，面积区间79-160平方米，房源总量为1298户，带装修约为2800元/平方米。
从楼盘位置来说，国信央城8号地处南部楼市开发热区，而且周边的非毛坯房有万晟幸福里、恒大御峰等，还是存在不小的竞争。
袖珍的非毛坯房
长春市目前面积小的非毛坯房，要数垠禄新界。
项目位于自由大路与临河街交会处，处南关区、二道区、经开区三区交界，地理位置优越。
非毛坯公寓产品面积区间33-53平，除此之外，项目还有住宅及写字间产品，整体定位较高端，属于中日友好会馆扩建项目一期工程，未来将成为集五星级酒店，甲级写字楼、非毛坯公寓、涉外公馆、商业步行街为一体的城市综合体项目。
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