[摘要] 九月作为本地楼市的传统交易旺季,市场需求一直较为旺盛,秋季房交会虽然落幕,但不少开发商在展会期间争相推出的购房优惠却仍在继续,随着中秋佳节及国庆小长假紧随而至,各大开发商也纷纷借此良机使出浑身解数来吸引购房者的目光,使得市场整体活跃度一度增高。
九月作为本地楼市的传统交易旺季,市场需求一直较为旺盛,秋季房交会虽然落幕,但不少开发商在展会期间争相推出的购房优惠却仍在继续,随着中秋佳节及国庆小长假紧随而至,各大开发商也纷纷借此良机使出浑身解数来吸引购房者的目光,使得市场整体活跃度一度增高,为了备战“双节”,众多售楼处纷纷蓄势推出中秋促销活动,让“金九”楼市显得更加火热。
房交会促销持续到中秋
为期5天的秋季房交会本周落幕,作为房地产年度盛事,展会吸引了众多购房者纷至沓来,各大热门楼盘推出的送好礼、享优惠活动使展会热闹非凡,据全口径统计,房展会期间,全市房屋成交2122套,成交面积20万平方米,成交金额11.9亿元。其中:住宅1850套,成交面积17.3万平方米,成交金额10.3亿元;非住宅272套,成交面积2.7万平方米,成交金额1.6亿元。其中,新建商品房销售1622套,销售面积16.4万平方米,销售金额9.5亿元。其中:住宅1376套,销售面积13.9万平方米,销售金额8.1亿元;非住宅246套,销售面积2.5万平方米,销售金额1.4亿元。
不仅新建商品房的成交状况火热,二手房市场的交易情况也十分喜人,房交会期间,二手房交易500套,交易面积3.6万平方米,交易金额2.3亿元。其中住宅474套,交易面积3.4万平方米,交易金额2.1亿元;非住宅26套,交易面积0.2万平方米,交易金额0.2亿元。从数据不难发现,开发商实实在在的优惠力度直接刺激了九月份整体的市场成交,为了有效地抢占中秋节期间的客户资源,不少开发商表示,送物业费、送智能手机、低首付特价房源等房交会期间的活动将持续进行到中秋节,力争将“金九”的热度进行到底。
价格依然是消费者关注的焦点
“金九银十”一直被房地产市场行业内称为传统的营销旺季,眼看九月份即将进入尾声,不少开发商为吸引更多的购房者,抓住中秋、国庆这样重要的促销节点自然是不少楼盘采取的营销策略。
业内人士表示,通过对部分购房者咨询解答发现,目前购房者主要关注的依旧是价格,5000元/㎡的价格是这一类购房者的,但目前长春满足此条件的区域仅有高新南区和北湖区域的部分楼盘,可选楼盘较少。其次,还有购房者依旧保持着观望的态度,市场未来的发展和走势对其购买决策有着较为直接的影响。
在当前的市场环境下,低价盘依旧是购房者关注的主流。因此,王宸建议,购房者在选择低价产品时应保持客观理性的心态,从自身的需求出发,综合考虑利弊。而对于刚性需求购房者,也没有必要对房价抱有太多的投机心理,选择一套高性价比的房子,其保值性都不会改变。
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