[摘要] 今年的金九银十成色究竟如何还有待观察，但可以肯定的是，为了冲刺年度任务，开发商们必然要放手一搏发大招，新盘面世、促销打折、广告轰炸……这一些列的动作足以让购房者眼花缭乱。钱包没捂紧，房子问题却找上了门，金九银十买房9大陷阱，多多了解不会吃亏，一旦掉入这些买房陷阱，买房必赔！
央行多次降息、公积金新政出台，各项政策同步促进房地产市场稳定健康发展。走过了7、8月房地产传统淡季，长春楼市迎来了“金九银十”。今年的金九银十成色究竟如何还有待观察，但可以肯定的是，为了冲刺年度任务，开发商们必然要放手一搏发大招，新盘面世、促销打折、广告轰炸……这一些列的动作足以让购房者眼花缭乱。钱包没捂紧，房子问题却找上了门，金九银十买房9大陷阱，多多了解不会吃亏，一旦掉入这些买房陷阱，买房必赔！
一、新盘扎堆拼人气，开盘有时没好房，看清楚所开楼栋的位置朝向。
一个新项目在首次开盘前会打出各种噱头来吸引购房者，聚集人气。各种优惠、低首付、赠送等手段常常会让购房者一时心动就果断出手。但，开盘之初，有些项目可能并不会推出特别好的房源，考虑到后面的营销策略，好的房源会留在后面陆续推出，所以要随时关注，不过可能到后面房价也会随之上升。当然并不是新盘房源都不好，比如一些品牌新盘，品质比较有保障，可以多考虑。
现房，买了就可以短时间入住，而且实景可见，比较放心，所以现房比较受青睐。有些楼盘为了清仓跑量，会将剩下的房源降价处理，单考虑价格自然比较划算，但是，现房尾盘，如果长时间无法售出，又突然降价，就不能排除房子本身有问题，比如楼层和朝向很差等，所以千万别被促销价格所迷惑。
三、赠送面积是不受法律保护的
“赠送面积”是开发商利用购房者心理，吸引他们出手的宣传手段，但“赠送面积”却存在着一定的风险。购房者在签订购房合同时应充分了解“赠送面积”的来源、开发商对此是否有赠送的权利等，并且要求开发商把赠送部分在合同中加以明确。一旦权利受到侵害时，才能有充分的依据得到法律的支持保护。
为典型的是“买一层送一层”，“赠送超大花园”等，不少免费赠送的东西通常让买房人很是受落。实际上，这种买一赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。开发商善于用小户型配以赠送面积，达到更大空间效果。实际赠送面积也会计入房价内，这点上销售人员只会告诉你，以实际使用到的面积计算，折算下来房价很便宜。但绝不会说，房产证上面赠送面积不会加入，这是意味着没有产权的面积空间。
尤其是1楼或顶楼的花园或天台赠送面积，实际上在物权法中是归所有业主共有，开发商通常不会写入合同，一旦产生纠纷，恐怕高位接盘业主“赔了夫人又折兵”。
七、户型图会故意制造错觉
从单套房户型图上看到，为体现功能分区，设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现各功能空间，但是要注意，设计师在制作户型图的时候，可能会随意缩放家具的大小。小编就曾经见过一个户型图，餐厅开间可能仅有1.5米宽，但是却“摆放”了一张6人座的超大餐桌，形成了餐厅非常宽敞的错觉。
一座楼宇的平层关系图，能清晰体现一楼层所有单元的分布，是两梯两户还是一梯四户，一目了然。该图纸也能够让你清晰辨识，单位中电梯、楼道的设置等，以及你所关注的单位的位置房屋大门离电梯或者楼道口有多远，房屋或客厅采光会不会被相邻的单位所遮挡;自家的洗手间会否正对邻居家的观景阳台，那就太大煞风景了。
八、特价房陷阱
特价房向来是吸引广大购房者前去看房的有效方式，而且每每都倍有成效。但是部分特价房房源略带缺陷，比如面积比上做得不到位、开发商不具备开发资质、户型存在问题、个别商业产权的项目以特价房为噱头销售等等。因此，购房者在购买时应该了解全面，考虑清楚，并和非特价房做比较，不可盲目冲动下单。
九、你的个人资料可能被卖出
买完房子，你是不是会突然接到各种让你去装修、买保险(放心保)、买家具的推销电话?不幸地告诉你：你的个人信息已经被出售了!
一位房产销售经理解释：“由于买房置业这个过程涉及到诸多环节，客户的资料究竟是在哪个环节被卖了，我们也不得而知。银行贷款会登记个人信息，所有的业主信息在物业公司也有备案。当然也有可能是销售人员私下把信息卖给了别人。”购房是一个很长的利益链，卖给装修公司、电器公司都可能，但是出售多的对象还是中介公司。“曾经就出现过在开盘的红火阶段有中介的人堵在售楼处外面要买客户资料的情况。据说一份高档别墅住宅的客户资料的交易价格甚至达到了4000至5000元一份。”
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