[摘要] 当前多数意向购房者犹豫不定的原因都是担心买完房后房价下跌。而从近期形式看， 房地产依然是人们 的大热渠道。那么在众多房源中，哪些房源更具保值属性，甚至稳步上扬呢？选保值楼盘都需要遵循怎样的规则呢？
当前多数意向购房者犹豫不定的原因都是担心买完房后房价下跌。而从近期形式看， 房地产依然是人们 的大热渠道。那么在众多房源中，哪些房源更具保值属性，甚至稳步上扬呢？选保值楼盘都需要遵循怎样的规则呢？
对于买房， 地段的选择是至关重要的一步，但什么样的位置才算是真正的好地段呢？首先，城 区域，比如红旗街、 人民广场 ， 一定是看涨的，即使房价不涨，房租也永远是涨的；其次，CBD区域，比如西安大路、生态广场等商务功能大于居住的区域， 只要发展成熟， 房价有可能超越闹市区成为一个城市房价的标杆； 第三， 好环境老城区，因交通便利，配套完备，综合生活成本比较低， 一些居住氛围 不错的老城区的二手房很抢手，住几年之后，转手容易，出租也可；再就是交通好的近郊区域，虽缺乏中 生活配套，但基本生活配套还是很齐备的， 且随着长春快速路的发展， 居住者进入城市内的时间大大缩短，加上房价相对 ，对于青年购房群体而言，是相当不错的选择。
区域论热点区域房产仍很抢手
如今的净月高新区普通住宅房价已基本破“七”，有的已逼近万元大关，成为名副其实的“富人区”。高新区也揭去了五年前房价洼地的标签， 直接标榜“高大上”。 八里堡、东方广场等区域房价也在“7”字头徘徊。 这些区域的成长轨迹佐证了“热点区域的房产拥有较强的保值、 属性”这一规律。 当前，高新北区、 净月高新区及宽城区成为长春楼市新的热点区域， 房价仍处洼地，随着交通、 、医疗、商业等配套的逐步完善， 区域内房产保值 属性不彰自显。 另外，轻轨、 沿线楼盘，所处区域拥有较大的 ， 能为房产保值 助力。
资源论公园房、 后市仍看涨
占有稀缺资源是房产拥有较强保值、 性的一个重要表现。 暂且不说 占有稀缺自然资源的 豪宅，作为新兴产品的公园房及 ， 保值 功能亦不容小觑。 比如南湖公园周边的万科·柏翠园、大禹·南湖首府、长春壹号院
长春壹号院待定4.07分繁荣路与前进大街交会处0431-81296666房价过万， 精装单价甚至已突破2万元；而省实验、省二实验等 的二手房， 房价有的已过万， 有可能一条马路的两边， 因 不同房价至少差出2000元/㎡。今年以来，在不少楼盘大举 大旗的同时，远洋·戛纳小镇、力旺·康城、 首地首城
首地首城待定3.88分长春市经开区净月大街222号0431-86756666$0431-86759999等 的楼盘房价却有不同程度的上涨， 甚至一房难求。
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