[摘要] 8月27日，2015年第11次国土资源局土地拍卖仪式成功举行。本次土拍共出让2宗住宅地块，分别位于净月区和朝阳区。其中，净月区生态广场 一地块被四家房企争相竞拍，终经过34轮激烈角逐，由亚泰地产以楼面价3120元/平成功摘得。
8月27日，2015年第11次国土资源局土地拍卖仪式成功举行。本次土拍共出让2宗住宅地块，分别位于净月区和朝阳区。其中，净月区生态广场 一地块被四家房企争相竞拍，终经过34轮激烈角逐，由亚泰地产以楼面价3120元/平成功摘得。
土地市场“坐过山车”
开发商更倾向开发热区的 地块
自6月25日高新区佳园路地块精彩争抢后，让人心生“长春房地产要回暖”的错觉；之后8月份的土拍，西客站地块两度惨遭“流拍”，大家不禁感慨，房地产回暖无望；8月27日，净月区生态大街地块再次被四家大型房企争抢，未免给初秋的丝丝凉意，注入一股暖流。
我们也可看到，在整个市场趋冷的形势下，开发商们拿地变得更加谨慎而理智，拿地趋势更倾向于净月区、高新南区等楼市开发热区，且以 无限的 地段为主。大型房企未来将向“、改善、品质”的方向倾斜。
地块信息：
宗地编号220102016373GB00001，位于净月区,东至生态东街、南至水系绿带、西至生态大街、北至丙十四路，土地面积148145平方米，土地用途为城镇住宅、商务金融、其他商服用地。
看点一：单价3120元/平 净月区今年的
2014年的单价 是绿地城项目，单价3412元/平。再看今年的几宗主要地块，朝阳区万达地块单价达5145元/平，高新区佳园路地块单价3110元/平，此次净月区地块单价3120元/平，价格直逼2014年的 价。拿地价高，加上较好的地段，未来产品形式都将以 为主，商品房售价可想而知。而此次净月区生态广场地块，也是今年净月区的 。
看点二：亚泰地产蛰伏许久再出手
此次净月地块由四家大型房企参与竞拍，但终被亚泰地产收入囊中，未免让人眼前一亮。
亚泰地产一直钟情二道区，曾开发的亚泰桂花苑、亚泰杏花苑系列小区，早已成为二道区乃至长春市的地标。此后开发的亚泰梧桐公馆更是占据了二道区的核心区位，之后宽城区的亚泰兰海公馆则一直按兵不动。此次亚泰地产再次出山，击败三大房企成功进军净月区，未免备受瞩目和期待。
看点三：生态广场开发热区 将建中 项目
亚泰地产此次所摘得的净月地块位于开发热区——生态广场。
目前，以生态大街为主的生态广场区域，聚集了较多的住宅和商业项目，是近年长春楼市开发的热点区域，此次，亚泰地产的进驻，生态大街沿线的楼市竞争将更加激烈而精彩。
从地块性质“容积率≥1.0且≤1.2，建筑高度≤60米，建筑密度≤30%”，我们可看出，该地块将建设中 类的低密小区。
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