[摘要] 商铺对于你来说意味着什么？是能让你“一铺富三代”，还是你家里的“印钞机”……
商铺对于你来说意味着什么？是能让你“一铺富三代”，还是你家里的“印钞机”……
但是现今，对于一部分人来说，商铺却成了自己的“心头患”，租金一降再降还是租不出去、价格都降到了成本以下，还是卖不出去，每月的房贷，每年的物业费、供暖费压得业主根本喘不过气！
对于商铺 者来说，怕自己 的商铺选错了位置，那么长春到底哪些位置不适合商铺 呢？
八一水库
不得不承认，八一水库的楼市这几年很火，楼盘一个挨着一个，商铺自然也是不断涌现，面积小、价格低、数量多是这个区域商铺大的特点，部分 者觉得区域商业配套欠缺，社区商铺一定能有市场，因此纷纷到此 。
可是，商业发展向来靠购买力来支撑，由于区域 、交通、医疗、商业配套都存在短板，区域居民入住率一直提升不上来，因此购买力严重不足，造成大部分商铺空置。
长影世纪城以南
长影世纪城以南，是长春 住宅云集的地方，一套房子上百万，甚至数百万，不是普通购房者能接受的，因此一个项目一年只卖几十套房甚至几套房。地广人稀已经成为这个区域的常态，不能说这里区域没有商业需求，但是需求 有限。
同时， 地产的商铺价格一定会跟住宅价格水涨船高，因此投入那么大，买一套 商铺，后很难出租，每年高昂的物业费也是一笔不小的支出。
北三环沿线
“一响， 万两”由于 一号线途径北三环，也让北三环沿线的商铺顺利成章地成为 者心中的 股。
不过，北三环路窄、大车多、环境差，即使价格低，面积小， 门槛低，但是在这里 了商铺，很难对外出租。
试想你自己会不会愿意到一个环境差的地方消费。所以想 铺的你，还是换一个地方吧。
西客站
车站，客流多，这一点谁也不用质疑，但是一项调查显示，只有距离车站500米以内的地方才会吸引车站的客流去消费。同时，车站的客流也是驻足时间短的消费者，因此很多商业项目不适合在车站进行。
现今，西客站 在售的商铺，距离西客站的入站口至少要1000米，试想如果你去车站坐车，是不是会到那么远的地方去消费。
北站
长春火车站南口封闭，北口开放之后，北站的商业发展前景被无限放大了，但是对于普通客群来说，北站正 的长春宽城万达广场基本可以满足基本的消费需求，因此，大部分消费者不会舍近求远再去其他的地方去消费。
需要 提醒的是，北站 停车超级困难，而且交警又超级多，冒着违章的风险去消费，这个代价有点太大了。
生态大街沿线
净月区生态大街沿线近几年发展的可谓是如火如荼， 写字楼林立，道路两旁的底商自然也进入了许多 人士的视野。
不过，生态大街属于净月区的新兴区域，写字楼虽然虽然数量很多，但是进驻的公司却比较少。或许区域会在三五年之后发展起来，但是未来的事情谁能预料。想 获利的你，好还是别冒这个风险了。
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