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长春那么多库存房哪个区高 别只盯着北城

房天下   2015-08-10 01:00

[摘要] 库存房,这个词在楼市中仿佛毒瘤一样,家家楼盘都想远离,或是尽快去化,但是越想跟它撇清关系,越是甩不掉它。没办法,当下长春楼市的大环境就是这样。

库存房,这个词在楼市中仿佛毒瘤一样,家家楼盘都想远离,或是尽快去化,但是越想跟它撇清关系,越是甩不掉它。没办法,当下长春楼市的大环境就是这样。

或许身处楼市的你,为了去库存,已经降了房价,加大了优惠力度,变换了营销方式……,但是楼市跟股市颇为相近,买方都是买涨不买跌的。

据中指研究院监测数据显示,截至2015年8月2日,长春市区可售商品住宅套数为99137套,环比下降1.13%,可售商品住宅面积1073.95万平方米,环比下降0.97%。上周可售商品住宅面积占可售商品房总面积比重为65.2%。

在你的印象中,长春哪个区域的新房库存多,是新盘辈出,配套短缺的北湖片区;是房价已经降到冰点,但是环境比较差的铁北;是一下雨就积水,房子都集中在北远达大街两侧的二道,或许在多数人眼里,长春的库存房多集中在北城。

但是,留意近长春的楼市数据,目前长春在售的300余家楼盘,超过半数集中在南城,而高新区和净月区的新房楼盘数量就将近100家。

相比北城动动就出来一个销冠,南城的楼盘要不争气许多,在大多数的印象中,南城热销的楼盘寥寥,似乎只有中海净月华庭9427元/平方米[净月]中海净月华庭1套在售伟峰东樾13984元/平方米[净月]伟峰东樾16套在售、保利春天里、华润凯旋门11616元/平方米[高新]华润凯旋门3套在售这几家楼盘的销量能值得一提。

购房者者直言,其实人人都知道长春南城居住环境好,但是相比北城,南城的楼盘不但位置远,而且房价高(7月高新区新房成交均价为7082元/平方米,净月区为7310元/平方米),重要的是生活不方便。或许正因为上述人人都能理解的原因,长春南城的库存房要比我们想的不容乐观。

据业内人士透露,目前长春楼市高端住宅和商业地产的库存房多集中在净月区,而刚需住宅的库存多集中在高新区,在南城相对而言,南部新城的库存房数量是较少的,而在北城,北湖片区确实新房多,但是由于房价低,基本上已经交付的房子都名花有主了,宽城区(7月宽城区新房成交均价6219元/平方米)和二道区(7月二道区新房成交均价6976元/平方米)虽然生活环境比较差,但是房价低,生活配套齐全,在长春除了朝阳区,再也找不到哪个城区可以跟这两个区相比了。

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