[摘要] 上涨64元/平！这已经是长春房价连续第四个月上涨了！据中指研究院7月31日发布的百城房价显示，7月长春房屋均价为6887元/平，环比6月（6823元/平）上涨0.938%。截至7月底长春9大城区中，除了宽城区和二道区的房价出现价格波动外，其余7个主城区房价均呈现小幅上涨。
上涨64元/平！这已经是长春房价连续第四个月上涨了！据中指研究院7月31日发布的百城房价显示，7月长春房屋均价为6887元/平，环比6月（6823元/平）上涨0.938%。截至7月底长春9大城区中，除了宽城区和二道区的房价出现价格波动外，其余7个主城区房价均呈现小幅上涨。业内专家分析，现阶段房价呈“恢复性上涨”，不会大起大落，将会保持相对稳定。
7城区连涨 6000多元/平是主流
根据7月31日发布的百城房价数据显示，2015年7月100个城市新建住宅平均价格为10685元/平方米，环比上涨0.54%，而长春在经历了一段时间的楼市供应量减少、成交量攀高的局面后，长春房价也迎来了四月连涨，据房天下数据显示，在9大城区中，净月区的房价一年来持续走高，当之无愧的成为了长春房价上涨的领头羊，价格涨幅约0.98%，朝阳区紧随其后价格涨幅约0.69%；经开区的房价结束了3连跌的局面，开始小幅上涨，从房价分布情况看，南关区房价区间在8000元/平以上的占到整体54%，是长春一个高房价区域。
记者走访南关区、高新区多数楼盘了解到，6000-8000元/平仍然是长春房价的主流，刚需购房占据70%以上，业内人士分析，随着下半年，准婚族、二胎族等购房人群的增速，长春房价将持续小幅上涨。
房价上涨等于飙升？
成交量不断刷新，房价呈向上趋势，卖房提速也明显。那房价上涨是否会呈现暴涨的趋势，业内人士给出答案是否定的，中原地产首席分析师张大伟认为，二套房首付调整下降，房价的平稳，对于市场来说，起码可以直接增加10%的有效购买需求。
多个楼盘营销人员告诉记者，在房贷低利率等因素刺激下，不少购房者将购房计划提前，新推房源销售周期明显缩短，这是源于房价稳定的利好。
中指研究院市场总监李国政认为，今年以来市场持续向好，除了原本就旺盛的市场需求外，去年下半年开始的连续楼市利好政策功不可没，特别是限购解除、连续降息等，这些利好持续发酵的结果表现在改善性买家不断入市，从而带来量价齐升的局面。多位高级房产代理负责人表示，购房者的热情比起前几年明显不足，虽有刺激作用，但房价大幅上涨的可能性不大，因为从现阶段宏观楼市整体结构性供过于求的特征来看，业主方提价只会面临有价无市的被动。
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