[摘要] 跨入了“ 时代”楼市，哪个项目要是不跟 拉上点儿关系，不仅显得底气不足，甚至都不好意思跟购房者介绍。小编在此就为各位收集了长春值得一看的，真正 "凶宅"。不要害怕，胆小的也可以继续往下看，此"凶"非彼"凶"。
跨入了“时代”楼市，哪个项目要是不跟 拉上点儿关系，不仅显得底气不足，甚至都不好意思跟购房者介绍。而轨道交通带来的绝不仅仅是时间的变化，也使得沿线区域房地产价值重构，除了真正的 之外，“我靠 ”的概念满天飞，这不能不让购房者擦亮双眼，仔细分辨一下，什么样的房子才是真正的 ，并理性购买。这次小编要告诉大家购买 三个必须搞清楚的关键问题,且分析长春 几大"凶宅"。
关键1： 终通车时间与交房时间
若想在 周边购房， 的通车时间一定要准确把握。远期规划的交通路线、站点分布、通车时间、工程是否如期竣工等因素，一定要事先考虑在内。由于预售房一般都是在售后一到两年内交房，因此购房者在选择轨道交通时应尽量考虑那些接近通车或者业已通车的线路。
因 突出，均价常高于同地段产品，因此，只有在 尚未开通前入手置业才能抢占先机，房产未来的保值 空间才更大。
关键2： 盼 ？请搞清政策规划
的 小，从根本上来说是由需求量决定的。
简单来说，是一个这样的规律：大量外来人口存在，原有城内用地有限以及 沿线规划合理，是 沿线升级 小的决定性因素。在选择 时，应充分考虑城市的潜在住房需求量和城市的大 环境。比如，房产周边是否有完善的生活配套？是否有更多的有力政策保证房产价值的上升？这一地区是否是 规划发展的地区？
关键3： 周边环境因素
买 楼盘，势必要搞清楚周边环境，而 站口大多设在繁华位置，其噪音、空气等污染也相对严重。
以 带来的噪音问题为例，解决方案有两种，一种是选择离 出站口比较远的地方。据介绍，沿城市铁轨楼盘，至少在距铁轨项目200米之外才不会或者很少受到 运营产生的噪音、震动等影响。另一种方案就是关注建筑材料，一些比较 的住宅，通过建材或适当的设计改良也可以缓解噪音污染，在选房时可针对房屋建筑材料仔细询问。例如，建筑的窗户好采用中空双层玻璃，而非普通双层玻璃，建筑材料能有效隔阻噪音和粉尘等。
决定房地产的价值有多方面的因素，除交通条件外，还有市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平等。房地产的 不能单靠 来拉动，终还要看楼盘自身质素、周边配套、人文、环境等因素。甚至可以说， 只会给高品质的楼盘“锦上添花”，而不会给品质低下的产品“雪中送炭”。
小编在此就为各位收集了长春值得一看的，真正 "凶宅"。不要害怕，胆小的也可以继续往下看，此"凶"非彼"凶"。
"凶"
自从进入2015年，随着各项利好政策的不断实施，刺激房地产急速升温，可长春房产市场好似仍处在一片水深火热之中。这年头， 的楼盘见过很多，可是每平竟敢 近700元，可真真的是不多见啊！这楼盘凭啥如此的"猖狂"？
东安瑞凯国际 一号线
6月报价：6000元/平 7月报价：6700元/平
价格走势图
东安瑞凯国际价格说明：RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 12px/25px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">目前主要在售二期产品，均价6400元/平米，目前购买89平米以下房源可享受8000抵20000的优惠，购买89平米房源可享受9000抵30000的优惠，还可享受全款每平米减免100元的优惠。
英伦小镇 一号线RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 12px/25px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
6月报价：4500元/平 7月报价：4800元/平
价格走势图
英伦小镇价格说明：RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 12px/25px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">一、二期清盘特惠活动，折后小高层均价4800元/平米，洋房均价5380元/平米，多层均价4999元/平米。目前二期推出特价房源，面积40-140平米，起价4480元/平米。
小编说：分析RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 12px/25px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">大幅度 原因是，销售产品发生变化，所以在价格走势上显示大幅度 。
RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 12px/25px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
低价"凶"
华大城 1号线
低价格： 4900 元/平
华大城有多 一号线？其实说真的可能稍微远一点，但是开发商讲究啊，提供了业主班车，可以将业主送达 一号线的站点去，从 开通后后持续3年，所以，还是很便捷的。
中冶蓝城 一号线
项目特色： 火车站、万达商圈，周边交通便利项目地处北环城路与北凯旋路交会，距离火车站及万达商圈都不是很远。
平均价格： 6100 元/平
中冶蓝城价格说明：RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 12px/25px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">18、22、23号楼为小高层产品，面积区间96-132平米，目前购买100平米以下房源可享受1万抵3万的优惠，均价6100元/平米。9号楼为多层洋房，面积71-103平米，均价6800元/平米。
配套"凶"双轨生活
新星宇和润上邻 一号线 六号线
项目特色：新星宇和润其实不止能靠得 1号线， 6号线也不是远的，距离人民大街主干道仅1000米距离，所以基本上都能在20的生活圈之内，所以，这个小区的业主们真的就是能体验到双 生活了。
新星宇在长春也是各个区域都有楼盘了，在南部新城的和润也是备受瞩目，园区虽然不临主街，但是园区环境安静，适合生活，周边公园以及配套都已经是规划好的，也并在积极地建设中了，如远大购物广场，上千米的银河一英里的商业街。
国信 新城 一号线 六号线
项目 ：南部大的楼盘之一、规划 、配套齐全，国信 新城地处金宇大路与新明街交会处，距人民大街仅900米，便捷通达人民大街、前进大街、南环城路等城市主干道，随着南部新城公交枢纽站的建立，区域公共交通将更为便捷，而 一号线及 六号线的规划，均距离项目较近，可通过换乘快捷通达城市各个区域。
RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 12px/25px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
