[摘要] 处于二线城市的长春楼市,经历上半年购房者心中的价格战后,目前多数购房者已经接受长春房价不会降的事实。
近日,多家大型品牌房企的年中报纷纷出炉。
恒大地产1-6月份,物业累计合约销售金额871.1亿元,完成年度合约销售目标的58.1%;累计合约销售金额、面积及均价较2014年同期分别增长25.7%、16.1%及8.2%。特别是6月,销售实现了量价齐升,并继5月份后再度刷新单月销售金额记录、创下单月销售面积记录。
融创地产公布,截至6月底,集团实现合约销售金额304.3亿元,同比增长2.11%;合约销售面积约136.6万平米,同比增长2.25%。
同时,保利地产也高调宣布:今年1-6月实现签约金额760.42亿元,同比增16.74%;实现签约面积584.74万平米,同比增长16.66%。仅6月单月,实现签约面积191.95万平米,同比增长61.32%;签约金额256.52亿元,同比增长55.28%,占据上半年总销售的33%。
从各家房地产大佬的半年报数据看,在经历了一年多的市场低迷后,受益于宽松货币政策以及中央稳定住房消费的相关政策、措施,今年上半年,市场需求持续释放,房地产市场,特别是一线城市的楼市成交逐步回暖。
来自中指研究院的数据,2015年上半年,50个代表城市住宅月均成交约2600万平米,同比增长25.5%,量创2010年以来同期高水平。
市场的变化往往是有规律的,每每在政策出现大幅宽松后,楼市便会呈现回暖迹象。
如2008年末,在连续的降准降息、降低首付比例等多项宽松政策实施后,楼市便开始回暖,持续时间为10个月,在次年11月达到小高峰。
2012年2月,楼市开启新一轮的上升区间,持续12个月后,在次年2月达到小高峰。
因此,众多房地产专业人士纷纷预言,从本次楼市下行周期来看,市场已经呈现回暖迹象,且货币政策有望进一步放松,房地产上行通道已经打开;并结合历史规律预计此轮上升空间将持续一年左右。
处于二线城市的长春楼市,经历上半年购房者心中的价格战后,目前多数购房者已经接受长春房价不会降的事实,因为一些地段优越、品质好的楼盘一直呈现热销态势,虽然有开发商迫于年初定下的销售计划,或由于上半年销售业绩不够理想,价格有可能在9、10月份有所松动,但像过去几年房价暴涨或暴跌的情况很难出现,因此,对于普通购房者而言,适时择机入市置业,将是较为理性的选择,切勿一味任性观望。
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