[摘要] 2015年楼市,受一波波政策影响甚重,从年初已经注定它的不平凡。2015年上半年已经过去,国家层面对楼市有哪些大的指导性政策,长春地区又出台了哪些新政策?长春房天下按照时间节点,梳理上半年房产政策“大事”,全面呈现正在影响长春楼市的调控政策。
2015年楼市,受一波波政策影响甚重,从年初已经注定它的不平凡。2015年上半年已经过去,国家层面对楼市有哪些大的指导性政策,长春地区又出台了哪些新政策?长春房天下按照时间节点,梳理上半年房产政策“大事”,算算新政到底为长春房奴省了多少钱?
梳理降息脉络
算账
★二、楼市330新政 二套房首付将至四成
3月30日,央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,低首付30%。
二套房商业贷款首付低降至四成受到了普遍关注,房天下算了一笔账,以100万房贷款20年为例。100万房首付六成,采用等额本息的还款方式,贷款40万元,支付利息28.225万元,月供2842.7元;100万的房子首付降至四成,采用等额本息的还款方式,贷款60万元,支付利息42.337万元,月供达4264.01元。
★三、长春出台楼市“新11条”
6月4日,长春市政府下发6号文件,出台包括“取消住房限购政策”在内的11条措施。允许父母与子女组合申请住房公积金贷款,对首次申请住房公积金贷款购买除别墅外的新建商品住房,低首付比例为20%,个人购买2年以上的普通住房对外销售的,免征营业税。
★四、长春公积金制度改革
贷款高额提至80万元
首套房低首付调至20%
提取条件放松 租房也可提取
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