[摘要] 2015年楼市,受一波波政策影响甚重,从年初已经注定它的不平凡。2015年上半年已经过去,国家层面对楼市有哪些大的指导性政策,长春地区又出台了哪些新政策?长春房天下按照时间节点,倒叙梳理上半年房产政策“大事”,全面呈现正在影响长春楼市的调控政策。
3月1日 长春住房公积金贷款年利率下调
省、市住房公积金贷款利率均从3月1日起调整,五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.25%下调至4.00%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%。
解读
贷款45.5万与银行房贷相比15年可省80897.4元
公积金贷款利率降低,直接对应的就是每月房贷还款利息少了,总的利息支出负担减轻。这对按揭买房的人来说是利好。
以住房公积金贷款45.5万元,贷款15年,等额本息还款方式为例,此次降息前贷款利率为4.25%,月还款额为3422.87元;降息后贷款利率降至4.00%,月还款额为3365.58元,降息后借款人每月少还57.29元,15年总共减少利息支出10312.2元。
与银行按揭贷款相比,同样以贷款45.5万元,贷款15年,等额本息还款方式为例,降息后银行贷款利率降至5.9%,按揭贷款月还款额为3815.01元。按揭贷款每月还款额比使用住房公积金贷款每月还款额多449.43元,15年总共少支出80897.4元。
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