[摘要] 央行5月11日再度降息0.25个百分点，如今时隔一周，新政对长春楼市起到促进作用。据长春中原市场研究中心统计分析，五月第三周(5月11日-17日)，全市商品住宅成交1676套，环比上升5.34%；成交面积17.43万平，环比上升4.19%。多项利好政策叠加，接续刺激楼市，房地产市场将继续回暖。
央行5月11日再度降息0.25个百分点，如今时隔一周，新政对长春楼市起到促进作用。据长春中原市场研究中心统计分析，五月第三周(5月11日-17日)，全市商品住宅成交1676套，环比上升5.34%；成交面积17.43万平，环比上升4.19%。多项利好政策叠加，接续刺激楼市，房地产市场将继续回暖。
■发布
供应套数下降76.39%/成交套数上涨5.34%
供应降/成交涨 库存减压
据长春中原市场研究中心数据显示，上周成交套数和成交面积均呈上涨，供应套数和供应面积均呈下降，如此一来，长春市住宅库存将进一步被消化。
数据显示，长春市商品住宅成交1676套，环比上升5.34%;成交面积17.43万平，环比上升4.19%。从成交面积和套数看，5月第三周，长春楼市继续回暖，楼市成交量进一步复苏释放。
供应量上，长春市上周商品房供应302套， 环比下降76.39%;供应面积4.88万平，环比下降57.93%。成交量上涨，而供应量下降近八成，长春市库存房进一步被消化，库存压力减弱。
供应套均161.59平/成交套均103.99平
大面积产品占成交市场高位
从中原数据可见，五月第三周，长春市住宅市场中，大面积产品在供应和成交两方面，都占据高位。数据显示，上周全市商品住宅成交套均103.99平，与上周套均面积( 103.52平)环比上涨0.45%；供应套均161.59平，与上周套均面积( 90.69平)环比上升78.18%。
央行再度降息，利好房地产市场，对于开发商和购房者形成双重利好，在刚需需求持续得到释放后，改善类购房者消费欲望一度被刺激，购房者房贷成本降低，成交利好体现在成交面积上。
■分析
上周6盘加推
五月第三周，全市共有6个项目开盘加推，其中有5盘为别墅、洋房及多层产品，改善型房源成为本周的楼市主力。
上周，华大城推出584套小高层，面积49-78平，因为5100元/平低价、大力度优惠等综合因素，开盘当日成交135套；龙泰檀香苑和新星宇和顺推出洋房产品；和黄御翠湾推出联排别墅，均价过万，当日成交7套；新星宇之郡和月潭壹英里成交量也都不错。
下周6盘酝酿开盘
产品类型丰富
据房天下数据中心显示，下周长春开盘推新的楼盘数量与本周相当，预计有中铁城、万星幸福城、万科金域长春、雍达华仁公馆、车城万达广场、阳光嘉年华尚城6盘开盘，其中车城万达广场为新盘首次开盘，比较受期待。
从房源供应情况看，多层、高层，刚需、改善都有，下周上市的产品类型丰富，迎合不同类型的购房者，楼盘以西部为主。
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