[摘要] 今年土地市场一直处于不温不火的状态。今年长春市计划供应经营性用地600万平，和2014年相比，减少了200万平。从年初至今，土地市场略显更为沉寂。目前土地低价、底价成交依然是主流。有的开发商认为，眼下是好的拿地时机，但开发商拿地兴趣已经因为调控政策而大打折扣，变得更加理性和谨慎。
今年土地市场一直处于不温不火的状态。今年长春市计划供应经营性用地600万平，和2014年相比，减少了200万平。从年初至今，土地市场略显更为沉寂。目前土地低价、底价成交依然是主流。有的开发商认为，眼下是好的拿地时机，但开发商拿地兴趣已经因为调控政策而大打折扣，变得更加理性和谨慎。
从今年拿地情况看出，开发商拿地不再“疯狂”，土地出让情况较少。记者采访了解到，今年开发商拿地热情继续减退已是不争的事实，业内人士表示，今年土地多以底价成交，在一定程度上也能保证土地价格的平稳。在目前市场去化压力相对较大的情况下，就整体情况来看，大多数开发商依旧拿地颇为谨慎。很多开发商的资金链偏紧，因此会更加理性的判断是否拿地，这也是土地市场降温的原因之一。
从今年的出让土地位置看，大多数位置都适中，而且有的土地周边已经有建设起来的楼盘，这样的土地优势非常明显。对于开发企业来说，土地拍得后要在规定的时间内开发建设。如果不是位置较好的地块，后期开发的时候存在很多问题。但是从拿地情况看，开发商还是比较理性和谨慎。
据了解，有些开发企业拿地是为了后续的开发，而且是有如此的计划，所以有的会选择在目前的市场条件下选择拿地。有的开发商认为，眼下是好的拿地时机，但开发商拿地兴趣已经因为调控政策而大打折扣，谨慎拿地仍是主流。业内人士表示，因为土地供应量有所保证，才能保证商品房的上市量，这样基本不会出现产品供小于求的局面，因此能保证房地产市场的平稳。如果土地出让量减少，可能会影响明年市场的产品供应，但是还要根据具体情况看。
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